贷款买房满足的条件包括什么

更新时间：2023-07-20 23:14:23 来源：YIQ网

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1、贷款买房满足的条件包括什么

贷款买房满足的条件包括：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；

5、提供经贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

【法律依据】

根据《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

2、没有征信记录能贷款买房吗

随着贷款和信用卡的普及，征信已经成为非常重要的凭证，无论是办理任何信用相关的，都是和征信有关系的，不少人没有征信记录却想贷款买房，那么没有征信记录能贷款买房吗

没有征信记录能贷款买房吗

没有征信记录能贷款买房的，没有征信记录只是代表没有参考的征信记录，并不会因为没有征信记录从而不能贷款买房的。因为银行会从其他方面对申请人进行评估的，比如申请人的还款能力、收入情况等方面来判断，只要申请人符合贷款条件，就算没有征信记录，银行同样会同意贷款申请，并放款的。

所以建议大家，可以适当的申请信用卡，以此来培养良好的征信，有利于以后申请贷款。另外，如果征信是非常重要的，一旦征信受到影响，就会导致贷款申请会受到影响，所以一定要保持良好的征信。

3、按揭贷款买房哪种还款方式更划算

你好，目前来说按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群，并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。所以你应该按照你的自身情况选择最适合你的还款方法。

你好，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额本息和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额本息还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便记忆。而等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。在利率不变的情况下，等额本金还款法的利息是相对于更少一点的。希望我的回答可以帮助到你。