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新房的房屋维修基金怎么算

更新时间：2023-03-16 08:13:14 来源：YIQ网

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1、新房的房屋维修基金怎么算

1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2、开发商延期交房违约金怎么算

延期交房违约金计算方法是，已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房违约金提前有约定的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定违约金的数额。参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少。

3、带根号的除法怎么算

带根号的除法计算方法是先把根式前面的系数相除，作为商的系数，再把被开方数相除，作为被开方数，根指数不变，然后再化成最简根式，根式运算是在运算有意义的条件下进行的。

根号是一个数学符号，根号是用来表示对一个数或一个代数式进行开方运算的符号。开方，是指求一个数的方根的运算，为乘方的逆运算。在中国古代也指求二次及高次方程（包括二项方程）的正根。

4、怎么算满16周岁

周岁，是国际通用的年龄计算方式。它计算的是出生后已经度过的时间长度（为基数，故也可以计算尾数，如三岁零两个月，七岁半等）。在中国，为了与传统的计龄方式，即计算出生后正在经历的年份次序（为序数），才有了周岁和虚岁这两种名称。

年龄计算方法：

1、按国际惯例：出生时为零岁，每到一个公历生日长一岁。

《最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定，“周岁”，按照公历的年月日计算，从周岁生日的第二天起算。

之所以推迟一天计算，是出于人情上及尽量减少麻烦的考虑。

2、受虚岁计龄方法等的影响，很多人对周岁计算有各种误解。最常见的一种是：认为计算时间时的年份减去出生时的年份即是周岁，这是受了计算虚岁时不考虑生日的影响。

5、平均降水量怎么算

一个月或一年降水量的总和，称为月或年降水量。

降水量是从天空中降落到地面上的液态或固态水，未经蒸发、渗透、流失而在水平面上积聚的深度。通常用雨量器测定，每天定时观测两次。以毫米为单位。

根据气候资料中月、年降水量，可以求算出一个地区多年的平均降雨量，称为月或年的平均降水量，这两个降水特征值，能够反映该地区降水的基本状况。

年平均降雨量是指某地多年降雨量总和除以年数得到的均值，或某地多个观测点测得的年降雨量均值。年平均降雨量是一地气候的重要衡量指标之一。

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