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二手房交易有户口限制吗

更新时间：2023-05-07 20:08:24 来源：YIQ网

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1、二手房交易有户口限制吗

二手房过户，有户籍限制。

规定异地户籍，在本地购买住房，需要出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，当事人户籍所在地区住房情况证明，当事人在本地纳税或社保证明。

2、石家庄二手房交易十大热门小区石家庄二手房小区成交排行榜

近几年石家庄房产市场变化明显，许多人对三居房有着越来越高的置业意向，无论是购置新房还是二手房，他们都希望能一步到位。

石家庄二手房交易十大热门小区

1、保利花园

石家庄二手房出售人气小区。这是保利地产在石家庄的开山之作，源自保利地产的经典产品体系――保利康居系列。其总建设用地面积约810亩，总建面近130万㎡，涵盖住宅、写字楼、商业街、大型购物中心等产品类型，并配建两所国际双语幼儿园、一所小学、一家高档体育会所，配套完善，是一个集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育为一体的大型综合性多功能宜居社区。

2、荣盛华府

地铁热盘，石家庄二手房小区排行前十，地处体育大街与和平路交汇处西北角，靠近地铁1号线、2号线，总建面约135万㎡，其中商业约48万㎡，住宅约53万㎡，是集居住、商业、购物、酒店、办公于一体的现代化国际城市生活中心。周边主要设施有河北省中医院、长安公园、石家庄市第三医院、河北博物院、北国先天下购物中心、河北医科大学第四医院、金碧由由水鲜城等。

3、中基礼域尚城

该小区位于一环以内的长安和平路与平安北大街交口东南角，由河北中基房地产开发有限公司开发，贝壳二手房月报显示，其二手房成交量一度排名全市第一。小区整体面积达60万㎡，物业服务有深圳深华物业公司担任；周边配套齐全，有河北医科大学第四医院、石家庄市动力医院、北国商城、勒泰中心、新源乐汇城、市实小、第二十三中学、市公安局长安分局等。

4、林荫大院

石家庄二手房小区推荐、石家庄二手房出售热门小区，总占地面积约14.16万㎡，总建面约50万㎡，其中住宅总建面约40万㎡，包括住宅、商业、幼儿园及其它公建配套用房。林荫大院商业是林荫大道，由3.6万平方米的林荫坊街铺和14万平米欢乐城两部分组成。林荫大院临近水上公园，周边环境较好，交通也便利，通过中华北大街、和平路、中山路等主干道与石家庄城市中心及周边区域紧密相连。

5、水榭花都

地铁热盘，石家庄二手房小区排行前十，坐落在地铁1号线与3号线之间；虽然地处开发区，但是周边的商业还是比较繁华的，底商的种类也是应有尽有：幼儿园、诊所、西餐厅、健身房、生鲜店等。从小区的南门进去，迎面扑来的是一片绿意，买购小编了解到，这个小区的绿化高达43%。早晨的水榭很热闹：有老人带着孩子出来遛弯，有阿姨出来散步，有小年轻牵着爱犬奔跑，也会有工人搬运器材。一切都充满了生活的气息。

6、恒大御景半岛

恒大御景半岛曾被业内人士称为“神盘半岛”，它在2012年9月首次开盘时，当日销售金额突破17亿；2017年销67亿，登榜河北单盘销冠；2018年，劲销35.6亿，一直以来深受市场欢迎和大众喜爱。作为石家庄二手房出售人气小区，其总占地约1163亩，共规划52栋楼，其中47栋住宅楼、5栋公寓楼。小区还坐拥10万㎡欧陆皇家园林、8000㎡中央御湖。

7、谈固国瑞城

石家庄市二手房，位于中山东路与谈固南大街交会处东北角，总占地约800亩，总建面约157万㎡，集商业、公寓、办公、住宅为一体。南侧商业广场即紧邻中山东路的地块，分为四个区域，分别给迪卡侬、红星家居、永辉超市、国美电器提供了充足的商业活动空间。项目景观设计还引入了精神堡垒、室外商亭、景观座椅、情景小品等元素，配合广场特色铺装，实现了广场景观的全面提升。

8、东南智汇城

东南智汇城位于石家庄东南片区板块，北临南二环路，西邻裕翔街，南至308国道，东至赵卜口村；总用地96.8公顷，总建面为284万㎡，是集高端住宅、超五星级酒店、5A级商务办公、大型商业综合体为一体的城市综合性开发项目。其居住区在设计上强调城市居住形态和绿色生态景观的高度融合，立面上不同的地块分别采取Artdeo和法式的建筑风格，致力于营造一个高端、宜人的品质居区。

9、国际城一期

石家庄二手房小区推荐。石家庄国际城是石家庄首个百万平米大盘，内设槐北公园，拥城市森林为绿肺，享城市园林为私家花园。国际城以新颖的设计理念、宏大的建筑规模、幽雅的居住环境、完善的配套设施，成为石家庄房地产发展史上的里程碑及高档宜居社区的典范。项目共分四期开发建设，其中一期作为二手房源，在2021年获得了较高关注度和成交意向。

10、同祥城

石家庄二手房小区推荐楼盘，总占地700余亩，总建面140万㎡，交通便利，周边配套齐全。小区秉承“健康至上”的理念，从居住者角度出发，以“家门口、集中式、全周期、全龄化”为原则，致力于打造一站式满足全龄健康需求的生态宜居家园：两梯两户配置，尊崇享受；优化公共空间，提高居住舒适度；18层小高层，让居者更少，既有私密也有简单的邻里关系。

3、买二手房要交营业税吗

购买二手房是不需要缴纳营业税的。购买二手房，从2016年5月1日起不再缴纳营业税，则是缴纳增值税。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

购买二手房除了要缴纳增值税以外还需要缴纳契税，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

4、二手房装修和新房装修甲醛哪个多

新房装修甲醛多。

二手房装修时，对墙面、地板、家具的改动比新房要小，工程量也比新房装修小，新房装修时，通常要对整个房子进行装修，装修范围大，用到的装修材料也比较多，而甲醛主要来源于地板、墙壁涂料、施工材料以及室内家具中。在新房装修时，要用到大量的地板、墙纸、油漆、乳胶漆或者其他类型的粘合剂，这些材料中都含有一定量的甲醛。新房装修时会安置大量的家具，而新购置家具是含有甲醛最主要的部分，所以，新房装修甲醛多。

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