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买房贷款提前还款划算吗

更新时间：2023-03-28 23:51:11 来源：YIQ网

......

1、买房贷款提前还款划算吗

提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。

此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

2、夫妻买房贷款一方没有工作能批吗 分这两种情况决定

随着年代的发展，如今越来越多的夫妻都打拼想要一间属于自己的房子了，但是很多老婆都是在家里面带小孩的，只有老公在外打工，那么夫妻买房贷款一方没有工作能批吗？分这两种情况决定，下面一起来看看吧。

房贷审批

据了解，夫妻买房贷款一方没有工作一般也是可以审批的，如果夫妻俩信用都比较好，而且能够提供充足的财力收入资料证明家庭还款能力充足，可以按期偿还贷款本息，那一般就能顺利办下房贷。

还有一种情况是，如果两夫妻都没有工作的话，那么贷款可能会比较麻烦，如果两人信用不好，就算有工作也是比较难审批的，所以在办理房贷之前，一定要把自己的信用弄好，这样才会对自己的贷款有帮助。

3、婚前买房贷款房子归谁

婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。

《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、中国邮政银行买房贷款流程是什么

1、申请人选好房后，支付首付款并与开发商签订购房合同;

2、带上身份证、户口簿、购房合同、财产证明等申请房贷所需的材料前往当地的邮政银行;

3、提出贷款申请，领取申请表并填写;

4、将申请表及相关材料一并提交中国邮政银行;

5、银行对借款人提交的申请材料进行审核评估;

6、审核通过后，借款人与银行签订贷款合同;

7、然后借款人办理抵押登记手续，银行放款到指定账户内。

5、郑州买房贷款条件是什么

1、郑州市户籍，非郑州户籍人员满足以下条件之一即可，在郑州连续缴纳24个月的社保、在郑州连续缴纳24个月的个税、在郑州工作的全日制本科大学生。

2、借贷人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。

3、借贷人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、借贷人有所购住房总价20%以上的自筹金，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、银行规定的其他条件。

本文标题：买房贷款提前还款划算吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo8081427.html
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