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拆迁安置房会征房产税吗

更新时间：2023-05-22 23:15:19 来源：YIQ网

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1、拆迁安置房会征房产税吗

拆迁安置房征收房产税，征收方式分为以下几种：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、以从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。但将来出售时，会因为不是家庭少有住房而要交个人所得税。这个个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是交1%，也可以转嫁到买方头上。

2、拆迁安置房要缴纳房产税吗

拆迁安置房达到房产税的征收标准，也是要缴纳房产税的。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。

3、拆迁安置房赠与需要签定协议吗

拆迁安置房赠与需要签订协议，如果可以的话特别是拆迁安置房赠与受赠方最好签订协议。房屋赠与时需特别注意以下事项：

(一)赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权;而有经公证的房屋赠与，除了法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

(二)赠与协议签订后可以附义务，双方应依约履行。

(三)应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。

【法律依据】

根据《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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