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外地人在北京买房条件

更新时间：2023-01-23 07:22:09 来源：YIQ网

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1、外地人在北京买房条件

1、外地人在北京买房条件是：1.在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2.有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4.身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

2、外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。

3、外地人在北京买房条件资格，连续五年(含)以上本市交纳社会保险。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。

4、北京买房条件因户籍不同有所不同。对于本市户籍家庭，已拥有1套住房可再买1套;对于外地人需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，其中对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。

2、外地人在北京买二手房条件

1、在北京连续满5年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口簿；

5、如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

3、外地人在北京的社保可以补交吗

1、因为企业原因造成员工未缴纳社保，可以要求企业补缴。

2、在职介中心、人才中心存档的人员及灵活就业人员，可以补缴；当然，如存档期间领取失业保险金，领取失业保险金期间，不能补缴；被判刑、劳改、收监期间，不可补缴；你进入北京前，如是外地户籍，进入北京前不能补缴；如果是北京市户口从农业转到非农业，农转非之前不能补缴。

3、员工调动，社保关系转移不畅，造成社保中断，可以补缴。

4、员工试用期开始缴纳社保，社保应该是从试用期开始缴纳，试用期补缴要求企业补缴。

5、外地员工辞职空档期，无工作单位，如需补缴可以找代理公司进行补缴。

4、外地人在北京坐公交如何付费

外地人在北京坐公交，可以通过使用支付宝和微信扫码支付，也可以通过银联银闪付、apple pay付费，还可以办理“北京市政交通一卡通”进行刷卡付费。2017年6月，北京公交卡通推出一卡通电子卡业务，市民可在多个区体验扫二维码乘坐公交车。

“北京市政交通一卡通”支持北京区域公交、地铁、公共自行车、出租汽车等交通领域，同时支持市政服务、商业消费、网络支付等其它服务。

在分段计费线路上，持卡乘客在同线路同运营方向的上车(进站)刷卡和下车(出站)刷卡的时间间隔不能超过4小时，超过按不完整交易处理，即按照全程扣费处理。

本文标题：外地人在北京买房条件
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