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更新时间:2023-06-28 09:22:29 来源:YIQ网
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银行有贷款是否影响房贷,要看负债率与信用状况。一般情况下,在银行办理的贷款都会如实显示在个人征信记录上,银行工作人员进行房贷审批时,会认真查看这些贷款记录。如果这些记录中,没有逾期记录与违约记录,显示个人的负债率也不高,这样是不会影响房贷的。反之,如果这些记录中,有很多逾期记录,显示出个人的负债率非常高,银行会认定你有较大的风险,还款能力不足,因此会被拒贷。
个人信用记录、还款能力、个人贷款违约、首付款、负债过高都会影响房贷的审批。
1、个人信用记录。在贷款之前,银行首先会查个人信用记录,如果显示有逾期的情况,贷款申请会被拒绝。
2、还款能力。个人的还款能力决定贷款能否批下来,若个人有负债并且收入不稳定,就会影响贷款的审批。
3、个人贷款违约。如果个人有贷款违约的情况,并且超过24期记录也是无法进行贷款的。
4、首付款。首付必须达到一定的标准,才会正常给批购房贷款,否则容易被拒绝。
5、负债过高。贷款人每个月的信用卡还款额超过月收入的百分之五十,或者车贷超过月收入的百分之五十都会影响贷款。
正常使用网商贷通常是不会影响房贷的,只要你按时还款,就不会对你的个人信用造成影响。但如果你除了网商贷还有其他贷款,这可能会造成你负债率过高,由于房贷审核比较严格,可能会因为你负债率过高而导致被拒,所以你在申请房贷时,除了必要的证明文件外,还可以提供个人财产证明,例如自有汽车、自有房产、银行存款等,财产证明能证明你的还款能力,可加大房贷的通过率。
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