当前位置: YIQ网 游戏生活 家居 二手房满二年和满五年有什么区别

软件 迷鹿音乐钢琴古筝2022最新版 商标自助注册平台 搜客宝app 来驾出行软件 百度爱采购卖家版 homestyler美家达人

游戏 超级导弹手游 大独裁者手机游戏 卡牌燃烧军团游戏 战舰荣耀百度客户端 最牛三国游戏 后院三国手机版

二手房满二年和满五年有什么区别

更新时间:2023-02-26 15:39:48 来源:YIQ网

......

1、二手房满二年和满五年有什么区别

首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

其次再说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。

综上,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。

2、离婚的二手房买卖合同是否有效

离婚的二手房买卖合同是否有效需要确定的是夫妻一方出让房屋买卖的目的和价格,如果第三人购买是善意的并且价格合理,同时已经完成产权变更的,合同就是有效的。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十二条,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

3、贷款买二手房注意事项有哪些

1、贷款额度

贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题,无论新房还是二手房,目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%~80%(各地政策不同)。但是这里也有需要各位购房者注意的,新房的市场价往往以合同价为准。

2、贷款年限

贷款年限会影响每月的还款额度,如果是购买新房的话,通常大家的贷款年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话,贷款年限就有许多其他限制因素,例如超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”

本文标题:二手房满二年和满五年有什么区别
本文永久链接:https://www.yiq.com/shenghuo8189769.html
the end
声明:YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益,请备好权益证明、身份证明,及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理!

家居列表

  • 使用燃气热水器方法使用燃气热水器方法

    1、启动热水器面板上的电源开关键,将显示屏上的温度调到40度左右就可以了。2、将水龙头向红色圆点的一...

    1970-01-01
  • 漏电插座指示灯通电一直不亮漏电插座指示灯通电一直不亮

    1、先用电笔检查是否有电以及漏电保护插头与插座的接触是否良好,再按下漏电保护插头的复位按钮,即可恢复...

    1970-01-01
  • 2匹空调制热多少瓦2匹空调制热多少瓦

    1、2匹空调制热功率是5100W。2、匹与瓦的计算对应关系:3、2200-2600W--------...

    1970-01-01
  • 即开即热水龙头危险吗即开即热水龙头危险吗

    即热式水龙头功率比较大,一般情况下,只要龙头插座的线路符合要求,还是比较安全的。在使用即热式水龙头的...

    1970-01-01
  • 小户型楼梯宽度小户型楼梯宽度

    1、小户型楼梯宽度,旋转的话,800宽,14+1级。2、挑高小户型隔层的做法是在墙两边打洞穿槽钢,用...

    1970-01-01
  • 两个卧室挨着怎么隔音两个卧室挨着怎么隔音

    1、拆除原有的墙板,在两侧加装灰胶纸板,并在其间塞满玻璃纤维。2、保留原有的隔墙,新加上几根立柱,构...

    1970-01-01
  • 多功能电磁炉E1故障多功能电磁炉E1故障

    1、电磁炉显示e1应该是无锅报警,若果你把锅放到电磁炉上了的话还是报警,换个锅试试,如果还是不行的话...

    1970-01-01
  • 乡下木屋楼板如何隔音加强乡下木屋楼板如何隔音加强

    1、防止分户墙不隔音,特别是吸音板厂家主卧分户墙需要考虑做隔音处理。2、主卧下水管的隔音处理。3、装...

    1970-01-01
  • 太阳能热水器不上水怎么办太阳能热水器不上水怎么办

    1、先看看进水水压是否够,如果不够那就是水压的问题,解决方法是装一个上水增压泵。2、如果不是水压问题...

    1970-01-01
  • 卫生间淋浴房地面做法卫生间淋浴房地面做法

    1、淋浴房的地面由于经常接触水,环境比较潮湿,所以做好防水很重要。2、淋浴房在做防水的时候要求很高,...

    1970-01-01

网站介绍 | 版权声明 | 联系我们 | 网站地图 | 违法和不良信息举报中心

作品版权归作者所有,如果侵犯了您的版权,请联系我们,本站将在3个工作日内删除

健康游戏忠告:抵制不良游戏,拒绝盗版游戏。注意自我保护,谨防受骗上当。适度游戏益脑,沉迷游戏伤身。合理安排时间,享受健康生活。

邮箱:电话: