商品房有几种类型

更新时间：2023-06-20 21:29:54 来源：YIQ网

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1、商品房有几种类型

1、内销商品房。

这种房子就是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，而且它还是经过了政府计划主管部门的审批，这种房子建成后用于在境内范围出售的住宅、商业用房以及其他建筑物等。复式商品房这种就是属于内销商品房的一种，可以说它是属于一种经济型房屋在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而这种房子也就形成了上下两层的楼房。

2、外销商品房。

指房地产开发企业单位按政府外资工作主管部门的规定要求，同时它是通过实行土地批租形式商品房，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后就是它用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物等。

商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商的企业，统一设计，批量建造后自定价格，市场价出售的具有产权证和国土证的房屋。

2、保障性住房和商品房有啥区别

1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

2、保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房，安置房，两限房，安居房。

3、商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组保障房在购买，出租，出售等方面有诸多限制。比如经济适用房：不满五年不允许上市出售等（见当地政策），而商品房就没有类似的限制了。

3、70年商品房有房产证吗

1、70年商品房是有房产证的。

2、所谓70年商品房，是指购房者再买房之后，虽然可以得到永久的房子所有权，但是土地使用权只有70年。

3、70年的土地使用权到期之后，只要国家不征用该土地，那么持有者续交土地出让金，就可以继续使用这块土地了。

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