公寓公摊大怎么向客户解释

更新时间：2023-06-05 18:15:47 来源：YIQ网

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1、公寓公摊大怎么向客户解释商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗

公寓公摊大这是很常见的，第一次买公寓的客户肯定适应不过来，但如果是loft的话，可以跟客户解释相当于是双倍的套内面积，也是很划算的。下面，我们来看看小编带来的公寓公摊大的销售说辞吧！

公寓公摊大怎么向客户解释

客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。

公摊面积国家有专门的计算公式，权威部门是房管局，同一个楼层，.建筑面积不同，公摊面积也就不同，房子面积越大，公摊面积就越多，并不是把楼梯一分为二。

公寓公摊大的销售说辞

首先肯定是回避这个问题，或者转移话题。

如果一定要给个解释，那么可以说每层的户数比较少导致的公摊比较大，但是户数少，私密性好，更安全。

也可以说是平均每户的电梯数量更多，别人是1梯3户，我们是1梯2户甚至是1户，所以公摊大。

如果户型本身面积比较小，可以说是公摊大是正常的，因为公摊的面积数是一定的，那么使用面积小，公摊比例就大。

商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗

公寓的公摊面积接近40％也没人管你，没地投诉，你买一手新楼公寓，开发商也会明确地告诉你公摊面积33％，实际上会大于33％，因为收房面积误差低于3％是没人管你的，所以宁愿租房也别买公寓，买到很难出手，二手公寓银行不给买家贷款，需要全款支付，这就是个大麻烦。

2、怎么向女生表白

1、做好表白前的准备。表白前要尽量和她先接触一段时间，不要在你表白的时候，她连你叫什么都不知道。在她熟悉你之后，你要通过这段时间的与她的接触，大致摸清她的兴趣爱好，为表白做准备。

抓住于她相处的机会，在接触过程中适当的进行友好性的体贴或夸赞，不要目的性太明显，尽量让她对你留有一个好的印象。

2、提前组织语言。若不提前想好该怎么说，等到表白的时候全靠临场发挥，除非你确实嘴皮子溜的一批，否则一定会出现上句说完，下句就不知道怎么说的情况。无论你平常心理素质再怎么高，表白的时候也会避免不了紧张的情绪，所以提前想好表白时要说的话很重要，提前将语言组织好，等到表白是才能将心意完全的，顺畅的表达出来。

3、选择人少的地方表白。在电视剧中，男主向女主表白，往往都是特别热闹，一大堆人从一旁大喊在一起，最后女主幸福的接过男主的玫瑰花。这种老套的剧情，其实是不值得学习的，现实和电视剧还是有很大差距。

4、表白时注意调整情绪。很多男生在表白时，急于表现自己的爱意，迫切的希望女生能够接受，结果情绪过于激动，甚至哭了出来。这种情况是一定要避免的，万一把女孩吓到就不好了。