单位集资房属于什么性质

更新时间：2023-06-03 05:16:55 来源：YIQ网

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1、单位集资房属于什么性质

单位集资房属于什么性质，说明如下：

单位集资房可以是经济适用房，也可以是福利分房。

2、房屋性质集资房是什么意思

房屋性质集资房是什么意思，说明如下：

依据相关法律的规定，房屋性质集资房是属于经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的规定严格执行。

3、部队集资房是属于公有住房吗

部队集资房不属于公有住房。部队集资房属于经济适用房的一种，产权可归单位也可归职工。而公有住房属于国宅，产权归国家所有。因此，部队集资房和公有住房没有包含关系。

集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。

集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

4、房改集资房属于什么性质

并不存在房改集资房。集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。

【法律依据】

《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》第一条：为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

《关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》第二条：本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

5、集资房的房屋性质是什么

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，当取得集资房的所有产权之后，集资房就属于商品房的性质，是可以进行上市交易的。所以，综上所述，集资房的房屋性质有两种，一种是主要是按出资比例来进行确定的，如果是按房价的全额出资，则拥有全部产权，则属于商品房，如果是部分出资的，则拥有部分产权，也就是说产权性质还是归国家或者单位所有的，是不可以进行上市交易的。

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