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签了购房合同交了首付可以退房吗

更新时间：2023-04-26 11:07:24 来源：YIQ网

......

1、签了购房合同交了首付可以退房吗

在满足一定的条件下是可以退房的。其一：开放商延迟交房。交房的时间是要写在购房者与开发商共同签署的合同之中，如果开发商没有按照合同的日期给购房者交房，是可以要求退房的。其二：房屋的质量严重不合格。房子交付之后，购房者是要进行验房的。如果在验房的过程中，反省严重的不合格的情况，购房者是可以因房屋质量不达标而要求房地产进行退房的。

2、交了首付没签合同能退吗

通常可以退，需要提供相关收据，并与开发商协商解决。因为没有签订合同，没有生成法律效应，只要有收据是可以退款的，但是容易存在一定的风险，有不少开发商会一直拖延退款，而且购房者交纳的定金一般是无法退回的。

二、买房交首付要注意哪些问题

1、注意房屋产权问题

买房交首付之前，一定要再次确认房屋的产权问题，因为这个问题非常关键，故而需要一再确认，否则在支付首付款之后，出现五证不全、无法办理房产证等问题时，就无法维权了，特别要避免购买到小产权的房子，它是无法过户、无法落户的。

2、注意合同细节

购房中，一定要签订房产交易合同后才能支付首付款，故而需要先对签订是合同细节方面进行仔细查看，包括房屋面积、房子单价、房子质保期等等，这些都是很关键的，要保证没有超出事实之外的情况，否则就构成违约。

3、注意交房日期

这个时间是一定要确认在合同中的，特别是购买期房的话，房子尚是在建状态，中途有可能出现很多意外情况，房屋质量也难以避免，交房日期就是一个基础保障。

3、房贷办不下来找中介有用吗 交了首付但房贷办不下来怎么办

在买房这个环节中，大部分都会选择贷款买房，而银行的贷款是需要审查后才会批贷，但如果个人征信有问题的话，会影响房贷进度。那么，房贷办不下来找中介有用吗？房贷没下来要不要离职？一起来看看小编带来的介绍吧！

房贷办不下来找中介有用吗

如果不能办理房贷，找中介也不一定有用，因为银行拒绝客户房贷申请的原因有很多。如果客户的信用报告不佳，出现逾期情况，在这种情况下，中介机构无法消除客户的逾期记录，仍然会被拒绝。

即使客户想找中介，在找中介的时候，客户也需要注意以下几个方面，以免上当受骗，造成资金损失。

1.不要轻信能够消除征信。

2.不要预交太多的费用。

3.不要轻易出示身份证和银行卡。

4.客户要求提供验证码的所有请求都将被拒绝。

银行对房贷的审核非常严格，客户需要在征信、收入、负债等方面满足要求，寻找中介可能涉及欺诈性贷款材料，这种情况，一旦银行发现，银行也会直接拒绝贷款申请。

因此，在正式申请房贷之前，客户可以准备好自己的资料，到银行咨询一下自己的资质是否可以申请贷款，并做好相应的贷款准备工作。

房贷没下来要不要离职

房贷没下来最好还是不要离职，在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数，客户离开公司后，收入、社保缴费、公积金缴费将中断。在按揭审核过程中，一旦银行发现这种情况，就会对客户的还款能力产生怀疑，从而可能影响按揭还款。

银行对住房贷款的审核更加严格，要求客户满足以下条件：

1.信誉好。

2.收入稳定。

3.负债率不高。

4.年龄符合要求。

5.按要求支付首付。

若因客户自身原因拒绝按揭，则客户需在规定时间内筹集足够的还款资金。否则，开发商将追究客户违约责任，客户支付的押金可能不予退还。

所以，在正式申请房贷之前，客户可以自己准备好材料，到银行咨询一下，看自己的资质能不能申请房贷，能申请多少房贷。

交了首付但房贷办不下来怎么办

交了首付但房贷办不下来，客户既可以在规定时间内筹集足够资金全额买房，也可以积极与开发商协商，争取返还全额首付。 但根据购房合同要求，如因客户自身原因无法批准抵押，开发商有权追究客户违约责任。

4、交了首付后悔了能退吗

交了首付后悔了一般不能退，可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么可以拿着合同去要求退房，进行协商。

但如果上面两点都没有的话，那就是单方面违约，而且首付又交了，所以会非常困难。如果是这种情况，而又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但会很被动的。另外还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。

交首付前就要提前想好，还要注意核实开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

本文标题：签了购房合同交了首付可以退房吗
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