房屋产权到期怎么办

更新时间：2023-05-12 19:02:47 来源：YIQ网

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1、房屋产权到期怎么办

房屋的产权是不会到期的，只有房屋所占用的土地的使用权会到期，土地使用权到期之后按照相关的规定是可以继续续期的。如果所使用的土地是住宅性质的，那么在到期之后，国家相关部门会默认将其自动续期，关于续期需要缴纳的费用，就要按照相关的法律以及法规进行办理即可，需要注意的是，如果不是住宅性质的土地需要进行申请延期，申请的时间要在到期前一年之内。

2、房屋产权到期国家会收回吗

房租的一般产权都是70年左右，如果房子产权到期之后会自动续期，只要有缴费，国家是不会回收的，产权到期指的是买房的土地使用权到期，因为土地所有权是属于国家的，任何个人只有使用权，无产权到期之后支付土地的出让金，办理相关的手续就可以继续的使用，如果到时候国家收回土地和房屋，一般都会对业主进行相应的赔偿，类似于用拆迁安置的方法来解决，总的来说，就算产权到期，房子也是可以住的，就算政府要收回你的房子，也会进行相应的补偿，所以说买房的时候就不要太担心产权到期这个问题了。

3、二手房房屋产权年限怎么查

二手房房屋产权年限具体有以下两种查询方式：

1、到售楼处查询。购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。

2、到市住房和城乡建设委员会查询。开发商领取销售证每个小区都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据土地使用性质不同分为40年、50年或70年不等。人们日常生活中所说的房屋产权年限，指的是就是房屋所在土地的使用权年限。通常情况下，住宅的产权年限为70年，商业、办公项目产权年限为40年或50年。对于怎么计算二手住宅产权年限，不少购房人往往会搞不清楚。对于二手商品住宅来说，其产权年限是从开发商拿地开始计算，而不是购买房屋的日期。

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