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公务员买已购公房后还能分房吗

更新时间：2023-06-03 03:24:11 来源：YIQ网

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1、公务员买已购公房后还能分房吗

公务员买已购公房后不能分房，因为已购公房即为公务员所分到的房产，然后通过一定的优惠政策购买变为自己的私人财产，所以这就全是分过房了，根据相关规定不会再进行二次分房。

公务员福利分房标准具体如下：

公务员福利分房中的标准要求经济适用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在规划设计时90平方米以下套房不能低于70％，超出面积的部分就要按确认的市场价格来买的。

１、公务员住房分配等级分明，计划经济时期，单位内职工住房分配标准较多的是采取记分制，就是由单位分房委对所需住房的职工按标准进行评分，以分数多少来分配住房，而职工工龄和职位高低是打分的重要标准。

２、计划经济时期，公房几乎是唯一的住房来源。公房分为房管局房和单位房两种类型，大部分为单位房。单位房的建设和分配由工作单位管理，建设土地由政府统一安排。为了节约上下班时间，政府分配土地时，大部分采取邻近原则。

３、在计划经济时代，住房建设资金由政府（房管局）统一管理，而住房分配则采取实物分配的形式，由房管局和工作单位按照职工工龄、职位高低等标准来分配给职工。

2、购买已购公房有什么弊端吗

购买已购公房有什么弊端吗，说明如下：

1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。

2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。

3、已购公房交易后会变商品房吗

已购公房交易后会变商品房吗，说明如下：

已购公房交易后不会变商品房，虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质不一样的。

4、公寓房和已购公房的区别是什么

公寓房和已购公房的区别就在于产权归属不同，所缴纳的税费也是不同的，公房一般都是单位或企业分配给职工的住房，在房改以后买个人产权的就是已购公房，是可以直接上市交易的，没有购买产权的则拥有使用权，是不能直接上市交易的，公房一般都是小户型比较多，而且物业管理的费用比较低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。公寓房就是具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权之后，建设经营的住宅是按照市场价进行出售的，一般物业管理费会比较高，楼龄是新的，公摊面积比较多，大户型比较多一点，和公房相比，使用面积相对小。此外二者的税费收的是不一样的，但是契税都是一样的，公房满两年就没有增值税，公房绝大部分是查不到原值的的，所以个税是1%征收，而公寓房是收差额20%，而且公寓房如果不满两年是有按全额的5.6%缴纳增值税，满两年的普通住宅则免收，满两年的非普通住宅则按差额的5.6%进行征收。

5、廉租房和已购公房的区别是什么

廉租房和已购公房的区别主要就是在于产权的所属问题，首先，廉租房是政府以租金补贴或者实物配租的方式向符合最低生活保障的家庭提供的保障性的住房，主要是以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅，产权是属于政府所有，承租人是无法对廉租房进行任何的上市交易和买卖的。其次，已购公房是指根据国家以及人民政府的政策规定按照成本价或者是标准价购买的公有住房，是已经获得了全部的产权，是可以对已购买的公房进行任何的上市交易和处理的，但是有一个前提条件就是房屋必须已经满五年，才可以进行上市交易和买卖的。

所以，综上所述，廉租房和已购公房的区别就在于是否拥有产权以及是否可以对房屋进行转让交易的行为。

本文标题：公务员买已购公房后还能分房吗
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