商业住房办房产证交税怎么算

更新时间：2023-02-24 13:46:12 来源：YIQ网

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1、商业住房办房产证交税怎么算

业房产卖方：印花税--0.05%。营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。房本不满五年，要按照规定缴纳营业税，房屋产权取得满两年的，免征没有超过两年的，按房价5.5%缴纳，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再看重新购房的金额，跟原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金，对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、春节休假工资怎么算

春节长假放7天，而这7天是由两部分组成的（法定休假日和法定休息日）。春节前三天是法定节假日，后四天是休息日。休息日和休假日，两者性质不同，支付的工资也不相同。

根据《工资支付暂行规定》第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

所以春节休假都是有工资的，而且是按照正常的上班工资计算。

不同的是加班时，节假日加班按三倍工资计算，休息日的假期按两倍工资计算。

3、自由职业者误工费怎么算

自由职业者也就是无固定收入的误工费的计算：

1、受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：

误工费=误工时间（天）乘以最近三年的平均收入水平（天/元）。

收入状况的证明包括纳税凭证、单位出具的证明等。

2、受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的（定型化标准）：

误工费=误工时间（天）乘以相同、相近行业的上一年职工平均工资（天/元）。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。

受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

4、车子油耗怎么算

百公里耗油量=燃油消耗量（升）÷行驶里程（公里）×100。例如有一辆1.6升轿车行驶了500公里，同时消耗了燃油40升，则有，百公里耗油量=40÷500×100=8升，通过数据带入到上述公式，可以很简单的算出汽车的油耗。

附：影响汽车油耗的因素：

行驶环境和行驶习惯、长时间发动机空转、紧急刹车、行驶速度一快一慢、轮胎胎压不足、见空当就抢、低档高速长距离行车等等，这些都是会直接影响汽车的油耗，尤其是一些年代比较长的车子，积碳比较多，再加上汽车的各个零件出现退化，在汽车的油耗上，自然也会相应的变化，这些都会影响汽车油耗，所以在测试汽车油耗的时候，数值也只是用来参考。