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房屋过户费用怎么算

更新时间：2023-05-22 06:03:06 来源：YIQ网

......

1、房屋过户费用怎么算

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平米内1%、90平米~144平米内1.5%，超过144平米或非首次3%，买方缴纳；

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

法律依据：

《房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2、女方提出离婚孩子的抚养费怎么算

子女抚育费的数额，考虑以下三个方面：

①子女的实际需要；

②父母双方的负担能力；

③当地的实际生活水平。

根据收入状况分为：

①有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。

②无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，参照①确定。

③有特殊情况的，如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的，可适当增加。

【法律依据】

《婚姻法》第三十七条，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

（《婚姻法》将于2020年12月31日失效）

《民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

3、房地产遗产税怎么算

如果是房产继承，首先需要看产证到目前为止还满5年了。如果满5年，然后还要看在你的名下是唯一一套住宅的话，只需要交一个过户手续费用3元/平方就可以了。如果满5年在你的名字下面还有第2套住宅或者不满5年，你需要交20%的个人所得税。当然如果你在一年内再买一套住宅的话，个人所得税是可以冲抵的，如果需要中介服务的话再加上1%-1.2%的中介费用。

《继承法》（自2021年1月1日起废止）和其他一些补充法律法规的解释是：非法定继承人继承房产或其他财产，需要交纳20%的遗产继承税，这其中不包括父母、配偶和子女等直接血缘关系者。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

本文标题：房屋过户费用怎么算
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