新房要怎么验收

1、新房要怎么验收 去收房要注意哪些事项

年底是交房最多的时间了，很多开发商都会选择年底进行交房。收房是检验房屋质量的重要环节，对新房全面进行验收，发现问题才能及时反馈给开发商处理，那么收房需要准备什么东西?收房要注意什么呢?感兴趣的朋友一起往下看看吧。

收房需要准备什么东西

一、准备资料

在进行收房的时候，购房者是需要携带相关资料的，所以，在收房前就要准备好。需要携带的资料包括与可开发商签订的购房合同、产权人及共有人身份证原件及若干张复印件。

除了上面这些资料之外，还要带上交款收据，这个收房时也需要用上，主要是在委托收房时，需出具经公证的委托书的。还有，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

二、根据收房时间进行房屋验收

收房时必不可少的流程就是验房，验好房子，才能住得安心。在一般情况下，开发商通常会提前15-20天通知业主验收新房。一般来说，开发商通知购房者来收房，往往是整栋楼的，也就是说几栋楼几百上千户同时交房，而大多数人都想着尽快验房安家，前几天基本上是人满为患。

而很显然的是，在如此多的收房同时进行时，开发商的工作人员也不会有太多时间陪同业主验房，因此建议在通知下发后的3-10天内进行验房。另外如果遇到雨天验房可能效果更好，正好看一下房屋的防水做的怎么样。

另外还要注意，如果业主未收到或者逾期不过来收房，开发商会以合同注明的交房时间为止，超过这个时间即使不过来也默认你已经收房，所以时间一定要预留。

三、准备验房工具

在去收房的过程中，当然也不可能两手空空地就去验房了，因为验房过程中也需要准备一些验房的工具，可以做一些相对准确的测量。出发去验房之前，我们要提前准备一些工具：

文件夹或包包：存放各种票据、文件。

电笔：辅助验电。

卷尺：衡量房屋面积、尺寸。

乒乓球：检查地面、窗台等坡度。

化妆镜：检查门的底边。

保鲜袋、保鲜膜：封闭下水管道。

水盆(水桶)：验收下水管道。

木棍、木锤(空鼓锤)：检查天花板、地面、墙面、窗台、阳台等有没有空鼓。

四、校对收房资料

在收房之前，购房者往往都是带着相关的资料，这在验房时就用上场了，验房时可对照合同查看开发商当初的承诺是否全部做到，比如是否有厨房、卫生间等附送的设备。

如果一一核实过，发现与开发商当初约定或者是购房合同上的不符合，那么可以采取变通的手段自保，比如在收房文件中注明尚未查看房内情况或未验房以免验房时如出现什么不利情况，也是一种自我权益保护。

去收房要注意哪些事项

先验房再办理手续

我们在验收房屋的过程中，对于验房的手续应该是先验收房屋再来办理房屋交接手续，如果开发商要求业主先交费办完手续之后才能去验收房屋的话，这是一种违规操作。对于这种情况，业主有权利拒绝，在验房的时候如果发现问题的话可以写在验房单上，并要求开发商解决这些问题，如果不解决的话坚决不能验收房屋。

谨慎签收房文件

很多小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。提醒业主在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收房文件中注明“房内情况看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

多位业主一起收房

由于购房者没有相关的购房经验，因此对于验收房屋的过程可能也不太清楚，所以在收房的时候尽量约多个业主一同去收房，这样就可以避免在自己不同情况下被开发商忽悠，如果条件允许的话，还可以找个专业的验房师一同验房，因为验房师对于验房方面比较有经验，这样也可以避免很多问题发生。

注意物业费收取的方式

由于在验收房屋的时候，购房者就需要缴纳物业费了，而且有可能物业公司或业主一次性缴纳一年的物业费，对于不懂行情的业主来说就有可能糊里糊涂的交了，其实大家需要注意的是，不同的物业收取费用的期限是不一样的，如果没有得到相关部门批准的话，最多只能预缴半年的物业费。

以上就是关于“新房要怎么验收 去收房要注意哪些事项”的全部内容了，希望大家看完之后有所收获，一些细节的地方一定要注意，避免后期房屋的各种纠纷，

2、装修泥瓦工程怎么验收 泥瓦工程验收9要点

泥瓦工程是装修中的大项目，施工质量直接关系到整个家庭的装修效果是否美观、漂亮，所以验收一定要把好关。那么泥瓦工程要怎么验收呢?今天小编就给大家带来泥瓦工程验收9要点，一起来看看吧。

泥瓦工程怎么验收?

1、砌墙验收

砌墙是泥瓦的基础工程，墙体应当平整，不能歪歪曲曲。砖缝之间不得有同缝的现象，灰缝之间应该要饱满，不留太多的空隙，要压紧结实。此外，还要监督好施工团队，避免偷工减料。

2、粉墙验收

粉刷墙面的时候，整个墙体应该要平整、垂直、不开裂。尽量做到墙面均匀、细腻、平滑，避免有凹凸不平或者上色不均等的现象。

3、地砖验收

观察地砖和油漆涂料的颜色，留意色泽是否衔接柔和或有色差;摸一摸铺贴好的墙面，感受下瓷砖之间是否会凹凸不平;对着铺贴完工的地面或者墙面泼水，看是否有渗漏。一般情况下，地砖的水平度允许有2mm误差，地砖缝隙必须一致。砖与砖的对角处应该要平整，允许有0.5mm误差，但最 好尽量避免太大的误差。

4、厨卫间验收

厨房和卫生间是用水强区，因此一定要做好该区域的防水工作。地面砖需要考虑到地漏，则要先放好坡度，如果没有特殊的原因，不得有积水或者漏水现象。

5、厨、卫墙面砖验收

墙面瓷砖必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺贴表面要平整、洁净，色泽协调，图案安排合理，无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接方向正确。

6、墙地面空鼓验收

一般来说，墙面空鼓肉眼是看不出来的，可以用钢丝扫一下墙面，听声音差别，这个方式会比较快。也可以用小锤子敲击墙面，听声音辨别。有时在阳台等墙面会听到声音不太一样，声音会比较闷，这其实不是墙面空鼓，而是因为在毛坯房时，会有一层保温层，材质本身就比较疏松，声音听着就会闷闷的。

7、管道口验收

墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖。管道工程包括煤气管道、给排水管道、空气管道等，这些管道的施工质量直接影响到我们的日常生活，必须用心验收。

8、腰花、腰线验收

腰线是家庭必不可少的装饰，使用腰线和腰花合理搭配，能给家里带来意想不到的生活乐趣和品味。一般情况下，一面墙上不能有两排非整砖，这样会影响视觉效果。瓷砖铺贴应平整、洁净、色泽协调，图案安排合理。

9、阴阳角验收

墙阳角的验收分为两部分，一部分是检测垂直，另一部分是检测方正。在做垂直验收时大家可以使用激光标线仪，看阳角线与激光垂直线是否重合;在做方正验收时，则是使用阴阳角尺，看尺子上的指数，指数即为偏差值。

以上就是关于“装修泥瓦工程怎么验收 泥瓦工程验收9要点”的全部内容了，希望大家看完之后有所收获.

3、钢筋笼怎么验收

验收方法如下，

第一，检查钢筋主筋规格，数量，长度。

第二，查看封闭箍筋与主筋焊接是否伤主筋。

第三，环绕箍筋的间距是否符合图纸设计要求。

第四，要求环绕箍筋搭接长度不小于一圈半，环绕箍筋上下封口搭接一样不小一圈半。

第五，根据图纸检查钢筋保护层厚度。

第六，确认钢筋的出厂合格证，材质单及复试报告。

4、厨房装修怎么验收

1、厨房台面：厨房台面通常由石英石。当我们做厨房验收工作时，首先要看表的颜色，与我们当初的选择没有差别，其次是看表的界面，细，不精，越好。

2、厨房天花板：厨房的天花板通常都是满的，因为清洁更方便。厨房验收时，要特别注意天花板没有变形、位移、拱度等问题。

3、厨房用具：厨房用具影响我们的饮食安全。当我们检查厨房时，我们应该注意看看盆内是否涂有透明玻璃。这种防水效果不会差，为了检测漏水是否漏水，我们要做漏水实验。检查柜子时，应注重检查柜门是否牢固，没有破损，可以成功开启和关闭等。

4、厨房地板：厨房地板一定要光滑，所以厨房验收时要注意瓷砖之间的缝隙大，没有开裂等。

5、厨房墙壁：验收厨房，厨房墙砖问题也要密切注意。一般来说，我们主要看墙砖，是否有色差，是否铺设整齐等等。

以上是关于厨房装修怎么验收的介绍，如果你厨房正在装修，等装修完成之后按照上面的内容去验收就可以了。

5、低压配电柜进场怎么验收

验收方法：

1、查看配电柜有没有运输过程损伤的问题；

2、查看是否与清单上的货物一致、数量是否齐全；

3、说明书、合格证是否齐全 ；

4、请客户代表签收验收单。

低压配电柜的额定电流是交流50Hz，额定电压380v的配电系统作为动力，照明及配电的电能转换及控制之用。该产品具有分断能力强，动热稳定性好，电气方案引灵活，组合方便，系列性、实用性强，结构新颖等特点。

the end

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