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更新时间:2023-05-17 17:24:29 来源:YIQ网
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1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,相对无抵押贷款来说,此点优势明显。
2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年。
3、贷款额度较高。基本上可以满足广大借钱方对钱的使用需求。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。
1、有合法、有效的居民身份,有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力。
2、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
3、有购买住房的合同或协议,并且同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
4、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
1、借款人具有完全民事行为能力。
2、借款人是中华共和国公民。
3、借款人有合法有效的身份证明。
4、借款人可以提供徽商银行认可的有效抵押物作担保。
5、借款人的贷款用途要明确、合法、合规。
6、借款人在徽商银行开立了银行账户。
7、借款人有良好的信用记录和还款意愿。
1、没证。务必有房产证才将会申请抵押贷款,一些小产权的房屋是沒有房产证的,务必抵押有效证件才可以得到批款,因此沒有房产证,银行当然是不容易审理的。
2、二次抵押。绝大部分的银行,是不可以接纳二次抵押的,法律法规也是不允许俩家银行得到同一所房屋的他项权。但是,大家能够试一下在同一家银行申请,而二次申请的贷款额度,需要资询本地的银行营业网点。
3、公益性主要用途房屋。针对像医院门诊、院校等这种以公益性为目地的房屋,无论是归属于本人或公司户下,全是不可以抵押的,银行也是不容易审理的。
4、异议的房子。假如房屋早已被查封、扣留、管控,或是别的方式限定的房子,房子的隶属权现阶段也也不确立,存有异议,因此这类房屋是不可以抵押贷款的。
5、没满五年的经适房。拆迁房朋友们都了解,现阶段我国拆迁房是依照经适房管理方法的,因此沒有满五年是不允许发售交易的,银行也是无法获得他颈圈,因此是不可以抵押贷款的。
6、一部分二手房。银行针对大家抵押的房地产自身是有规定的,大部分银行不是接纳楼龄在二十年以上的房屋抵押贷款的,一部分银行能接纳抵押的房屋年纪要在十五年之内。
此外,假如总面积很小,银行是都不接纳抵押贷款的,一般抵押的房屋需要总面积在60平方米以上才能够。
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