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更新时间:2023-07-07 20:12:55 来源:YIQ网
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当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证,不需要办不动产证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》:第三十三条,本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内,农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
贷款买房是有不动产证的。一般来说,在办理贷款买房的时候,借款人在拿到不动产证以后,还需要和银行的工作人员一起办理房屋抵押手续。要注意的是,有的银行会要求借款人将不动产证抵押在银行,在结清贷款以后才可以取回,有的银行则不需要将不动产证原件抵押在银行。
贷款买房要注意:
1、借款金额:
在申请贷款的时候,申请的金额不要太高,贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时,借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额,避免因为月供太高,而造成经济压力。
2、借款资料:
借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整,一旦被发现有造假的嫌疑,贷款机构会直接拒贷。
3、贷款用途:
借款人在填写贷款用途的时候,应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途,可以更容易通过审核。
房产证,即房屋所有权证。这本书的编号被称为“证书编号”。2008年之前的书号位于第一页,2008年之后的书号位于第二页。
如果你想获得房屋委员会的房屋号码,那么查看房地产证书上的丘陵地数(现在是正确的尺寸,例如:右边的xx)。
如果只是房地产许可证书的编号,那么它是监理编号(即:认证xx)。
法律依据:
根据《不动产登记暂行条例》第四条,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
1、名称不同:不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书,房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同:不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同:不动产证书有两个版本,房产证只有一个版本。
不动产证和房产证有什么不同
1、名称不同
不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异,不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书,而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。
2、内容不同
房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况,而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。
3、版本不同
一般来说,不动产证书有两个版本,分别是单一版和集成版,单一版的证书上面会记载一个不动产单元上的不动产权力,集成版证书则会记载同一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力,而房产证书只有一个版本。
4、性质和发证机关不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,再者不动产证的登记机构是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门,而房产证的发证机关则是市/县房地产管理局或市/县人民政府。
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