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事业单位退休人员能贷款买房吗

更新时间：2023-01-17 18:41:41 来源：YIQ网

......

1、事业单位退休人员能贷款买房吗

事业单位退休人员是可以贷款买房的。一般银行会出于风险控制的考虑，不接受退休人员的贷款申请。在银行看来，退休工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

另外，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，用五个字简单概括，便是"变更借款人"。不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。就贷款方式来说，如果所需金额较大，可以用房屋做抵押，办理抵贷不一。所谓抵贷不一，也就是抵押人和借款人并非同一人。具体来说，也就是退休人员可以用自己名下的房产做抵押，让子女充当借款人的角色获得贷款。如此一来不仅能够获得抵押房评估价值70%的最高额度，而且还可以享受到较低利率。

2、退休人员社保卡有什么功能

1、过去医保卡的存钱会统统转到社保卡中。

2、每个月养老金会统统打到社保卡中。

3、社保卡中医保金的存钱无法领出来的。

4、社保卡仅限办卡银行中使用。

3、退休人员贷款买房条件是什么

1、看年龄是否超标：对借款人的年龄都做出了一定的规定，普遍是在22-60周岁的区间范围之内，不能超出这个年龄的界定。

2、看是否有退休金：退休金是保证还贷能力的重要凭证，除去了每月基本花销，剩下的越多，代表还贷能力就越强。这个是最基本的门槛，无业和工作不达年限以及没有退休金的人士，是很难贷款的。

3、看是否有抵押物：要是有房产或是汽车等作抵押，不过，手续可能相对繁琐，贷款周期也会很长。

4、退休人员工龄工资如何计算

退休工龄工资计算方法有三种：

1、连续计算法，也叫工龄连续计算。例如，某职工从甲单位调到乙单位工作，其在甲、乙两个单位的工作时间应不间断地计算为连续工龄。

2、合并计算法，也叫合并计算连续工龄。是指职工的工作经历中，一般非本人主观原因间断了一段时间，把这段间断的时间扣除，间断前后两段工作时间合并计算。

3、工龄折算法。从事特殊工种和特殊工作环境工作的工人，连续工龄可进行折算。如井下矿工或固定在华氏32度以下的低温工作场所或在华氏100度以上的高温工作场所工作的职工，计算其连续工龄时，每在此种场所工作一年，可作一年零三个月计算。

【法律依据】

《中华人民共和国劳动保险条例实施细则修正草案》第三十八条，一般工龄系指工人职员以工资收入为生活资料之全部或主要来源的工作时间而言。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄在内。

5、呼和浩特退休人员取暖费多少

呼和浩特退休人员取暖费标准如下。

1、对于已参加社会保险、离休人员，国有企业办中小学退休教师，取暖费标准的按3161元标准执行。

2、已参保退休、退职人员按照参保退休人员月平均养老金2411元确定，2010年以来增加人均750元取暖费补贴，共计3161元。

3、对于按照文件参加职工养老保险，月平均养老金1205元和2014年度退休人员人均月养老金额229元。2010年人民政府决定增加人均750元取暖费补贴，共计2184元。

本文标题：事业单位退休人员能贷款买房吗
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