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更新时间:2023-07-18 11:09:06 来源:YIQ网
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1、对于个人购房者而言,共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。
2、据了解,购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。
3、只要公积金缴存状态正常,且连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好的信用,具有稳定的收入和偿还贷款的能力,就能申请住房公积金贷款。
1、据了解,共有产权住房和商品房一样都是有房产证的,但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权,并注明个人的共有产权占比。
2、共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权,随着收入增加,可以逐步赎回产权,直到完全占有。
3、共有产权住房是有房产证,可以不用担心没有房产证无法证明房子产权的问题了。
1、共有产权住房的好处:共有产权住房最大的好处在于能够使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题,并且在后期购房者经济条件得以改善之后能够从政府赎回另一部分的产权,从而实现共有产权住房的全部产权收归个人所有。
2、共有产权住房的弊端:共有产权住房的弊端在于赎回价格是根据房价市场的行情来决定的,这就一定程度上限制了个人赎回产权。
3、除此之外,共有产权住房的买卖也有时间及售卖对象的限制,必须要满五年之后才可以售出并且只能是政府赎回份额。
1、按照国家规定,共有产权住房需要满五年,才可上市售卖。
2、对于购买共有产权住房不满5年的,国家规定是不允许转让房屋份额的,特殊原因需要转让的,可向原分配机构提交申请,由代持机构回购。
3、购买共有产权住房满5年的,交易增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;且同等条件下,政府可优先回购。
共有产权住房如何申请,相信很多朋友们对此都很感兴趣,下面就和大家来分享一下,希望可以帮助到大家。
共有产权住房实行网上申购,在项目开通网上申购期间,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。
按规定提供相关证明材料,申购期结束20个工作日内,经过相关部门,对申请家庭的购房资格进行审核。
通过者可取得申请编码,接着去住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位,进行摇号配售。
先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭,按照摇号确定的顺序选房。
若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补,开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对。
符合条件的申请家庭,签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可最终签订购房合同。
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