小产权房能不能转让有什么规定

更新时间：2023-04-07 09:31:52 来源：YIQ网

......

1、小产权房能不能转让有什么规定

合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、购买小产权房需要注意什么

1、无产权证：小产权房不受法律认可，自然不会有国家发放的预售许可证和土地使用证，买房时签下的买房合同也不会再房管局留下档案证明。

2、二手售出：实际上，大多数的买房一族想买的是有产权的房子，而小产权房没有产权证，日后业主如果想要向外出售小产权房，会由于缺少房产权正而无法进行正常的产权过户。

3、银行贷款：小产权房的购买是一次性全款付清，银行不接受该类房子的购买贷款。同时，小产权房其实就是无产权房，没有合法的产权保证，购买后也不能合法转让于他人。在房屋的保值和增值方面非常没有保障。

最后，小产权房的出现其实和房价高涨有着非常直接的关系，很多人由于买不起大产权房，但是又想在城市有个稳定的居住点，即便小产权房不受法律保护，也会去买小产权房。

3、小产权房可以侵占吗

不可以侵占。就算房子属于小产权房子，那么也是会受到国家法律保护的，如果会受到相应处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

【法律依据】

《刑法》第270条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

本文标题：小产权房能不能转让有什么规定
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo8370872.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：什么动物代表默默努力的人

下一篇：如何提高液压缸行走速度

家居列表

2022年农历二月哪天搬家最好 2022年农历二月搬家黄道吉日有哪些
春节正月过完很多人会准备搬新家，因为有些地方有正月不搬家的说法，所以农历二月一般是搬家高峰期，天气渐渐回暖，搬入新家是比较合适的，最好提前选好日子哦，那2022年农历二月哪天搬家最好?2022年农历二月搬家黄道吉日有哪些?跟随小编一起来了解下吧!1、农历二月初一公历2022年3月3日，星期四，冲鸡(...
1970-01-01
马桶水垢怎么去除
1、准备工具，工具很简单，就是平时使用的马桶刷子一个还有去五金店里面购买一种叫做稀盐酸的液体，注意这种液体是有腐蚀性的，尽量不要接触皮肤，记住了，是稀盐酸不是盐酸，是已经稀释好的，买错的话会起反作用，会让污垢更难清除。2、先看看，马桶底部冲水的地方有黄色的污垢，很难清洗，先用洁厕灵和蓝泡泡清洗了一遍...
1970-01-01
选购瓷砖有哪些实用技巧
1、挑瓷砖，先看看表面。如果瓷砖的光泽度很高，在灯光的照耀下，还能够像镜子一样的把灯光很好的反射出来的话，那么这样的瓷砖质量是上乘的。反之，若是较差的瓷砖的话，基本上其釉面是属于那种较为黯淡无光的。2、挑瓷砖，先聆听声音。一手拿着瓷砖，另一只手有节奏的敲打瓷砖的表面，若是发现声音比较清脆或者明快的话...
1970-01-01
怎样让狗狗在指定地点大便
第一、首先主人要懂得狗狗的举止动作是什么意思，狗狗想要点大便就会原地转圈，开始嗅东西。第二、当主人体察到狗狗想要点大便后，要立即领狗狗到规定的地方上厕所，多领几次，狗狗就会形成习惯。第三、狗狗的嗅觉很灵敏，主人可以在指定地点，比如说便盆中放去沾有狗狗排泄物的纸巾来吸引狗狗点大便。第四、当狗狗在指定地...
1970-01-01
房间隔音差怎么办
1、窗玻璃用双层：房间隔音不好怎么补救？最主要的是室内窗户，房间的窗户一定要安装双层玻璃，如果是简单的窗户玻璃，隔音效果就没那么好。2、提高门的隔音性：将门改装成隔音门，吸音效果较好。如果是自己动手提高门的隔音性，也可粘贴一些门缝胶条或者海绵一类的东西，因相对减小了门框的间隔，隔音特性也有提高。3、...
1970-01-01
消毒柜应该如何选购
1、目前市场上常见的消毒柜基本上分为三大类：低温型臭氧消毒柜、红外线高温消毒柜和高低温双门消毒柜。其中，臭氧型食具消毒柜比较适合一般家庭选用。2、因为，采用红外线加热的高温消毒柜只适用于能承受150℃高温的耐热餐具，如陶瓷碗盘等，但如果用来为塑料餐具和漆木制品消毒，则会产生灾难性后果；而一般的双门消...
1970-01-01
解决管道堵塞的小妙招有哪些
1、管道疏通器。买一根2米左右的管道疏通器，将头部2公分处作一些弯曲，一边放水，在出水口伸入疏通器，边摇动边往里伸进，再在进水口伸入疏通器边放水边疏进，需要反复进行多次才能通好，日后每隔一星期就要疏通一次。2、洗衣粉和醋。向堵塞的下水道中倒入1杯洗衣粉，然后倒入3杯热水。如果这还不能疏通下水道，再往...
1970-01-01
卫生间味道难闻怎么处理
1、清凉油。清凉油去除厕所异味臭味。将一盒清凉油打开盖，放在卫生间角落低处，臭味即可清除。而且一盒清凉油可用2-3个月，经济实用。2、火柴。点燃火柴除去厕所异味臭味。入厕后，不妨划根火柴，让其充分燃尽后丢到马桶内。因为火柴的磷成分燃烧后可有效地去除厕所内的臭气。3、花露水。将几滴花露水抹在厕所的电灯...
1970-01-01
瓷砖缝隙发黑发霉怎么办瓷砖美缝变黑了怎么清洁
贴瓷砖要留一些缝隙，避免热胀冷缩，贴完瓷砖最好要做美缝，可以避免瓷砖缝隙藏污纳垢，当然美缝了缝隙也会发霉发黑，需要进行清洁处理，那瓷砖缝隙发黑发霉怎么办？瓷砖美缝变黑了怎么清洁？跟随小编一起来了解下吧！1、去污膏将少量去污膏浸在牙刷上，轻轻刷一下以除去瓷砖缝隙中的污垢，然后用水冲洗。最后，也要涂上防...
1970-01-01
怎么给宠物起名字宠物取什么名字好
第一、根据宠物颜色起名字虽然这个办法比较的土，但是宠物的名字要那么洋气干嘛？顺口就好了。比如说白白的就叫小雪球，黑乎乎的就叫煤块儿之类，顺口还很有个性呢。第二、跟着主人叫这也是很多人喜欢用的方式，比如自己叫王东，那么宠物就会叫小东子，也可以根据自己的姓氏给宠物起名，王小帅，李小毛，张老三之类，多有个...
1970-01-01