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商业贷款提前还款利息怎么算

更新时间：2023-07-02 21:36:37 来源：YIQ网

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1、商业贷款提前还款利息怎么算

提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

2、办理商业贷款要注意什么

1、办理贷款前，先查询个人征信。如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录银行或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。

2、提前准备好相关资料。准备好身份证、收入证明、户口本原件及复印件；经单位盖章的收入证明；近半年的银行流水。收入证明、每月进账，须是月供的2倍以上。

3、确定贷款年限和还款方式。贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，则利息越少，月供越多；个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。

4、贷款发放后，按时还款。贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。

在办理商业贷款的时候，确认好还款额度和还款方式比较重要。这决定着后期还款金额的变化。当然了，无论选择哪种还款方式，办理商业贷款，还是选择最适合自己的方案，是重要的。

3、北京商业贷款所需资料有哪些

北京商业贷款所需资料要提供：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

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想要申请北京商业贷款需要提供如下的资料

1、买方一家人的身份证、户口本(首页，本人页和变更页)、结婚证(如果是离异，需要提供离婚证和离婚协议)原件及复印件。

2、外地户籍需要提供暂住证或居住证。

3、工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。

4、近半年的工资流水或其他资产证明。

5、贷款银行的银行卡和复印件。

4、请问什么叫商业贷款呢

首先，我先给你说一下，住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的，商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。办理商业贷款手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。这就是商业贷款的介绍，如果还有不懂的，可以咨询百度。

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商业贷款分很多种的，我不知道你具体是说的那一种了，比如是买房、买车、还是企业融资以住房商业贷款为例吧，它是跟住房公积金贷款相对而言的，商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。办理商业贷款手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。