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商业房要征收房产税吗

更新时间：2023-05-25 20:32:55 来源：YIQ网

......

1、商业房要征收房产税吗

商业房要征收房产税，用于经营性房产就需要交纳房产税。贷款买的商业店面，产权是本人的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不缴纳相关税费就要承担法律责任。商业用房房产税征收方式有：

1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴税。

2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1·2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2、商业房产能买卖吗

商业房产可以买卖。

虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款，商业住宅可居住，也可用于办公。

在有好处的同时购买商业房产也会存在如下风险：

1、购买商业住宅是无法落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地，自家的孩子是无法进入户口所在的小学，尤其实在一线城市会比较明显,因此想要购买学区房的话，要尽量避免选择商业性质的房子。

2、商业性质的住房存在很多缺陷，比如生活成本会比配套住宅的高1倍，会接手的人比较少。因此，即便公寓的位置是不错的，但是后期若是想要脱手的话，会非常麻烦的，特别是在三四线的城市。

3、有一部分开发商为了让房子更容易销售出去而使用民水民电，并且给用户通上了燃气，但是这种情况下，只要政府收紧了政策，那么这类住房将会面临拆除的风险。

3、商业房和工业房要交房产税吗

商业房和工业房要交房产税吗，说明如下：

一般来说商业房和工业房要交房产税，因为商业房和工业房都在房产范围内，而房产税的征税对象是房产。

相关说明：

1、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

3、房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

4、杭州商业房产能入户吗

杭州商业房产能入户吗，说明如下：

杭州商业房产能入户，对于商业房产，目前杭州没有限制政策，不限购，不限贷，但也不可以落户。

相关说明：

1、杭州住宅类项目购买时是有限制的，要有杭州本市的户口（包括大学生学校的集体户口，公司单位的集体户口），或者有3年之内连续交满24个月不间断的社保或纳税才可以有在杭州购买住宅的资质，而对于这部分客群，只有原本户口在杭州的客群可以将原户口平签到现在购买的房子上。

2、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

本文标题：商业房要征收房产税吗
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