房地产强销期是什么意思

更新时间：2023-06-30 20:42:00 来源：YIQ网

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1、房地产强销期是什么意思

房地产强销期的意思：

房地产强销期是一般商品房策划的专业用语。一般一个楼盘销售会分为几个阶段，预热期，热销期，强销期，清盘期。在这个时期，一般会选择大力策划举行推广方案和活动，加强促进楼盘的销售称为强销期。早的时候，楼盘的销控单纯的指房屋的销售进度表，这个表有的项目是公示的，有的项目是内部文件。后来在销控的意义有了衍生，包括了销售进度表、销售计划、推售策略几方面内容。就是通过合理的推售策略，逐步消化房源，最终达成销售计划。在一些项目里，对销售进度表的一些人为处理也作为一种销控手段来使用。

认筹期是指项目认领VIP卡、交预约金阶段，在开盘前；公开期（一般只说项目公开，接受咨询）是指项目公开面世，接受咨询阶段，在认筹前；强销期是指项目开盘当天销售及接下来强势销售阶段；尾盘期是指项目大体销售（一般到项目销售80%以上）基本结束，剩余小部分房源的销售阶段，一般到了尾盘期优惠额度会增加，但房源也较差。

2、房地产认筹和开盘的区别是什么

认筹是一种买房的意向和看盘，则是楼房正式开售，认筹是在开盘以前，开发商针对于市场所做的一种营销的活动，认筹是开发商的项目，还没有达到预售条件针对想购房的客户收取数千或者数万的诚意金，对于买房的人来说，这是一种房屋的认购意向，所购房的价格，房号等主要的因素都处于不确定的状态，要等到项目取得预售资格之后才能确定楼盘开盘，是指楼盘在建设中依法取得了五证，然后选择一个时间点正式的向市场推销销售的活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠的政策。

3、房地产认购认筹区别

房地产认购认筹区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

拓展：一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实际作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

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