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抵押贷款是否影响房贷

更新时间：2023-02-07 02:01:59 来源：YIQ网

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1、抵押贷款是否影响房贷

1、办理过信用贷款并按时偿还，则不会影响个人首套房屋按揭的审批；

2、如信用贷款还款期间存在严重逾期，那么会对个人首套房屋按揭的审批有一定影响。

3、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、商业银行房产证抵押贷款吗

商业银行房产可以抵押贷款，但需符合下列条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押。

5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押。

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

关于商业房屋抵押贷款的数额，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

3、分期车能做抵押贷款吗银行抵押个人住房贷款的分类

导语：抵押贷款如果分期车辆不能办理抵押贷款的，分期付款车辆是分期付款购买的，分期付款时已办理抵押贷款。车辆登记证不能用于再抵押，分期付款贷款机构也将扣押车辆登记证。随着年代的发展，如今很多人都做起了房贷车贷，甚至还有很多人喜欢办理抵押贷款，但是有网友想问，分期车能做抵押贷款吗？抵押贷款需要什么条件，下面一起来看看吧。

抵押贷款需要些什么条件

1、借贷人可以提供有效身份证明文件；

2、借贷人可以提供有效居住证明，如居住证等；

3、借贷人有稳定职业和收入；

4、借贷人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

5、借贷人具备偿还贷款的能力；

6、借贷人落实抵押担保条件。

银行抵押个人住房贷款的分类

1、个人商业性贷款：个人住房商业贷款是银行信贷资金发放的自营贷款，是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的担保向银行申请的商业住房贷款；

2、个人公积金贷款：个人住房公积金贷款是政策性住房公积金发放的委托贷款，是指缴纳住房公积金的职工在本市城镇购买、建造、改造、大修自住住房时，向银行申请的住房公积金贷款；

3、个人贷款：符合个人住房商业贷款条件的借款人可以同时缴纳住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

抵押贷款最长能贷多少年

抵押贷款可以贷款30年，前提是你处理房地产抵押贷款，房地产抵押贷款实际贷款年限加上贷款人的实际年龄不能超过60年，如果是汽车抵押贷款，大多数贷款机构可以贷款3年，一些贷款机构可能达到4年，甚至更长，具体实际为准。

贷款有哪几种方式

1、信用贷款：不需要抵押物，仅凭个人信用贷款；

2、抵押贷款：需要用一定的抵押物作为担保的贷款；

3、担保贷款：以第三人为借款人提供担保为条件发放的贷款，担保人需要承担法律上的责任；

4、公积金贷款：缴纳公积金的职工可享受的贷款。

温馨提醒：相对来说，抵押贷款是比较方便很多的，所以大家想要贷款的话，尽量办理抵押贷款，这样对自己帮助也多。

4、怎样查询期房是否抵押贷款

查询期房是否抵押贷款方法如下：

期房在开发商将在建项目的土地进行抵押时，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。但是根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。所以买房人在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，就可以知道期房是否抵押贷款了。

5、房子抵押贷款逾期后果是什么

房子抵押贷款是以房子为抵押担保申请到的贷款，一旦逾期后果比较严重：

1、逾期产生罚息和违约金，增加还款压力；

2、逾期催收，短信、电话骚扰会影响你正常生活和工作；

3、影响个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统，留下污点，再想贷款就难了；

4、逾期比较严重，银行会起诉到法院，房屋被拍卖，拍卖所得用来还款抵债。

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