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二手房怎么落户口

更新时间：2023-06-17 23:16:54 来源：YIQ网

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1、二手房怎么落户口

具体程序是：

其一、携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等，到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请；

其二、凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口；

其三、回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、二手房贷款申请流程是什么

1、确定房屋产权：购房者在年满18周岁，具备完全行为能力和责任能力情况下，先确定想购置的二手房房屋产权是否明晰。买卖双方携带身份证去房管局查询即可。

2、选择银行：经评选，妥善选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易机构，并在该机构完成房产评估工作，交纳房产评估费；

3、准备申请资料：买卖双方需提供：身份证、户口本、婚姻证明；卖方需提供房产证；买方需提供夫妻双方收入证明及银行流水，家庭住房套数证明(贷款用无房证明)，向银行提供所购房屋产权共有人同意出售的书面授权文件，提供与售房人签订的《房屋买卖合同》，出具房产评估证明及买卖双方的银行划款账号。

4、去银行办理手续：购房者到银行办理贷款手续，银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作。二手房正常审批的时间是5~7个工作日，有的时候由于一些特殊的情况，审批时间会延长一些，具体的时间要以银行公布的时间为准。

3、二手房个税抵扣有关规定是怎样的

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

按差额20%抵扣。

房屋购入的合同总价，但必须提供如下材料才可以抵扣：

(1)原来买进的合同原件(如遗失，交易中心可调档);

(2)原来买进时缴纳的契税单原件(如遗失，交易中心可调档);

(3)原来买进时的全额发票原件。

法律依据：

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发【2006】108号)

二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

4、二手房装修五大注意事项是什么

1、寻找合适的装饰公司：由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，而且这些都比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难度小。所以二手房装修更专业，要求更加高，大家再选装潢公司时一定要做好功课，多做比较。

2、拆除及清理：因为二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括“拆旧门窗，铲掉原墙面，敲掉原有的瓷砖和地面等等，这部分工作根据不同家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。以60平米的房子为例，一般需要5-6天左右。

3、水电改造：拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点——水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要2~5天，视改动大小，不过这个时候大家可以去挑瓷砖了。

4、墙地砖铺设：等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。

5、墙面处理：瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。

以上就是二手房装修五大注意事项是什么的介绍了，希望对你有帮助。

5、如何申请二手房按揭贷款

你好，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要满足下列条件：

1、年龄在18-60岁的中国公民;

2、有稳定的收入和正式的职业，有能力按时偿还贷款本息;

3、有所购房屋全部金额的百分之二十的存款;

4、信用良好，没有违法行为;

5、银行规定的其他要求。

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你好，按揭贷款买房的流程：

第一步贷款方案咨询

第二步抵押物评估

第三步预审贷款资料通过签署贷款合同

第四步贷款资料进银行，银行审核通过

第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户(

第六步领取新产证、他项权利抵押证明

第七步银行发放贷款

第八步结案

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