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夫妻离婚房子的过户费怎么算

更新时间：2023-02-16 23:03:55 来源：YIQ网

......

1、夫妻离婚房子的过户费怎么算

夫妻离婚房产过户费用有税类和费类：

(一)、税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：

1、登记费80.00元；

2、交易手续费百分之二(按产价)；

3、工本费20.00元。

《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2、在我国离婚房子怎么定价格

根据《婚姻法司法解释二》第二十条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

3、离婚房子过户孩子流程是什么

离婚后房产过户给孩子一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。

具体流程如下：

1、签买卖合同是指买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。

2、递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、交税是指房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。

4、完税过户是指买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

5、领证是指买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

本文标题：夫妻离婚房子的过户费怎么算
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