购房首付最低几成

更新时间：2023-05-18 14:38:18 来源：YIQ网

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1、购房首付最低几成

首付买房最低首付30%左右，想要在银行办理贷款买房的话，首先要确定好自己所购买房屋的价格是多少，一般总价减去可以贷款的金额就是首付，首付是不能贷款的，所以买房的人手上必须有现金，首付不能通过贷款可以使用抵押物来贷款，如果买房的人有值钱的固定资产，那么买房的人就可以去抵押这些固定资产来获得资金，然后把获得的资金用来付房子的首付，有的开发商为了能够尽快的把自己的房子卖出去，会推出首付分期的活动，首付分期指的是买房的人，先按照一定的比例支付部分首付款，并且签订贷款的合同，然后一定期限内把剩余的首付尾款给开发商，开发商垫付的首期款免息，客户只需要跟开发商签订的合同。还可以选择信用卡来分期支付，想要办理信用卡是非常容易的，支付的首付的时候如果资金不足的话，可以选择把信用卡额里面的额里面的额度给套现出来，用于首付使用完信用卡之后一定要及时按时还，可能会造成逾期。

2、购房首付较低几成

1、我们在购买房屋时，每个城市都不相同，购买首套的话，通常公积金贷款是在2成，商业贷款是在3成。若购买二套住宅较多为4成，非普通住宅就又有区别，因此你在贷款之前，一点先要知道自己的公积金帐户上有多少余额，单位每个月缴纳多少钱。

2、要确定该房屋总价，首付要多少，在总价上减去首付剩余的就是贷款的钱。一般首付都不能贷款的，因此你手上一定要足够的现金，一般房屋首付是在30%，若手上的钱比较富余就可以多支付一些，这样做是为了能让你能够减少你贷款钱。

3、都知道贷款要收利息的，按照从总额来讲，给的现金越多，那么贷款越少就比较划算的，当然这个还要根据自身情况来确定。如购买的是期房，它的首次贷款首付是在30%，二次贷款首付就要达到60%，甚至还要看开发商有没有设置一些特殊规定。

实际上买房门槛降，一般零首付都会要求户主要预交定金，等待入住以后还要再缴纳房款的10%，实际上并不是真正的零首付。

3、贷款能用于购房首付吗

不可以。在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一，购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，房屋首付就是证明申请人经济能力的方法，必须由申请人一次性支付。

4、购房首付比例是多少

就目前来讲，如果是首套房的话，首付的比例就是30％；如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35％；如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45％。

新旧政策的对比问题：

像新政策的话，首套房的最低首付就是30％，如果说是二套房的话，最低的首付比例就是35％；

在旧政策中，首套房的最低首付就是20％，同时，二套房的最低首付也就是20％；

如果说是职工的家庭（其中也是要包含夫妻双方的）来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，最低的首付款的比例就可以由20％提高到30％。还应该要选择提高购买二套房的住房公积金贷款的最低的首付款比例。

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