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怎样才能买到好的二手房

更新时间：2023-03-22 12:27:49 来源：YIQ网

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1、怎样才能买到好的二手房

1、不要把目标锁定在固定的小区。如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。

2、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子。别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。二手房配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的，当购房者亲自到现场看过之后，也许会发现和别人说的截然不同。

3、看房过程中不要跟业主谈价格。购房者切忌直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面如果能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

4、看完房后不要只想总价不考虑税费。如果购房者只觉得房子不错可以考虑，那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，如果总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

购房者有没有觉得小编上面说的这四点很实用？这是每个购房者在买房过程中都有可能会遇到的问题，看完这篇文章之后，相信大家心里都有一把尺子了。

2、买二手房怎么办贷款

1、填写申请资料。购买二手房，想要贷款时，需要先填写申请资料到评估中心进行评估，评估通过就可以进行贷款的审批了。办理贷款需要借贷人的信誉没有受损，并且符合贷款的需要。

2、进行抵押。申请通过之后就可以贷款批贷，通过能够通知双方进行过户，但需要拿上新的房本进行抵押登记，然后就可以正常放款了，但是需要同时正常缴纳住房公积金12个月以上，并且贷款时处于缴存状态。

3、二手房和二手住宅的区别

二手房就是二手住宅，没有区别，只是一个别称。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

4、二手房付了首付

1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。

2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样需要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套计算的。

3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

本文标题：怎样才能买到好的二手房
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