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更新时间:2023-06-06 21:20:02 来源:YIQ网
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房屋赠与进行房屋产权公正的流程是:
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证。赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,有赠与协议,并办理了房屋产权过户登记手续的,应当认为房屋产权已经转移。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
电磁炉利用电磁辐射对锅具进行加热,普通的电磁炉在工作时线圈盘产生的电磁辐射除了给炉面上的锅体加热外,还有一部分电磁辐射会从电磁炉体内和锅体向往泄放,而产生外泄电磁辐射,这部分电磁辐射就是危害人体健康的电磁辐射源。电磁炉的原理是电磁感应现象,即利用交变电流通过线圈产生方向不断改变的交变磁场,处于交变磁场中的导体的内部将会出现涡旋电流原因可参考法拉第电磁感应定律,这是涡旋电场推动导体中载流子锅里的是电子而绝非铁原子运动所致;涡旋电流的焦耳热效应使导体升温,从而实现加热。
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