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哪些情况不能使用公积金

更新时间：2023-03-19 09:04:29 来源：YIQ网

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1、哪些情况不能使用公积金

1、公积金账户余额不可做购房首付。很多人对于公积金购房最大的误区就是可以直接提取出来付首付，实际上公积金不能直接用作购房首付。住房公积金要在使用后才能提取，即购房者在购房后提供购房相关的证件材料，才能办理提现手续。

2、子女不能使用父母的公积金贷款。父母与子女之间的公积金不能互相使用。虽然子女与父母存在血缘关系，但子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。在住房公积金贷款买房问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

3、普通装修不能提取住房公积金。每个家庭都有可能对现在的房屋进行装修，可是公积金的使用说明中规定了住房公积金的适用范围，包括职工购买房屋(包含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内，因此普通装修提取住房公积金是不可以的。

4、公积金贷款额度。公积金贷款虽然相比于商业贷款利率低、优惠大，但也有其缺点。比如商业贷款的额度较高，审核条件相对宽松等。公积金贷款买房需要根据借贷人的收入水平、缴存额和缴存比例来计算贷款额，不能超出公积金贷款高上限，并不是单纯的依靠房屋评估价值计算。

2、公积金租房的提取条件是什么

公积金租房的提取条件为以下几点：

（1）购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的、出境定居的、户口迁出本省区域的、偿还购房贷款本息的、支付房租的、进城务工人员与单位解除劳动关系的。

（2）在上列中就有租房可以申请提取公积了。要提取的话，如果你的住房公积金的银行卡还没有激活，要拿身份证去相应的银行去激活。要不无法转账到你的账户。

（3）去房管所开无房证明：拿夫妻双方的身份证及复印件去当地的房管那里，先写好无房申请表，再把身份证及复印件和申请表，让房管所出一个无房证明。

（4）租房额度：一般情况下租住公租房的，按实际房租支出全额提取；租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。如果没有证明的话就按据当地市场租金水平来算。

（5）去住房公积金办理处申请：拿着房管所和国土局开的证明、本人的身份证和复印件、户口本（如果结婚的，夫妻不在同一户口本需要提供结婚证原件和复印）、公积金银行卡复印件、填写公积金申请。

3、公积金怎么一次性全部提取

拿着你的购房合同、产权证、契税等相关证明，由你们单位开封介绍信，带着你的公积金卡号和账号、你们公司的账号直接去建行就可以办理公积金提取。千万别忘了身份证、个人印制和户口本。

条件：

情况1，当与原有工作单位，解除劳动合同的情况下，可以将原有账户中的住房公积金一次性全部提取出来的。

情况2，出现意外情况等，死亡或者被依法判刑等情况也可以进行一次性全额提取。

公积金如何一次性提取

情况3，需要购买购买、装修或者翻修建设自有房屋的时候，你可以提交申请，进行住房公积金的提取。

情况4，住房公积金也可以用于偿还房屋贷款的本金和利息，你可以一次性提取住房公积金，用于偿还房屋贷款的本金和利息。

一般需要住房公积金网站下载的住房公积金提取申请表，以及本人的身份证、社保卡以及相关的证明材料，然后到本市的住房公积金缴纳单位去办理手续提取住房公积金。

4、公积金贷款的条件

1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、申请公积金贷款的目的是购买、建造、改建、大修和装修城镇自住住房；

3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；

6、满足贷款人规定的其他条件。

7、法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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