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土地使用权转让需多少天

更新时间：2023-05-23 02:01:46 来源：YIQ网

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1、土地使用权转让需多少天

土地使用权转让需要10天左右才能完成过户的,且土地使用权的转让本身就是以土地使用证的过户为法定凭证的。

【法律依据】

据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

2、土地使用权转让税收包括哪些

土地使用权转让税收包括：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；

3、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

3、以划拨土地使用权出资是否合法呢

以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。

【法律依据】

《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。

4、土地使用权归开发商还是属于业主

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

5、什么情况土地使用权不能转让

依据《国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以下情况不得转让：

1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让；

2、依法收回的土地使用权不得转让；

3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让；

4、权属有争议的土地使用权不得转让；

5、未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让；

6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

本文标题：土地使用权转让需多少天
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