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更新时间:2023-03-28 09:30:49 来源:YIQ网
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广州市房地产租赁协会,是由广州市房地产租赁产业经营企业及从业者、房地产租赁上下游供应链、行业咨询培训、行业媒体及行业金融全产业链的企业和从业者自愿组成,为实现同行业共同意愿,按照协会章程开展活动的行业性、非营利性社会组织,接受广州市住房和城乡建设局的指导和管理。
2018年7月31日,深圳市规土委发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,《通知》主要对企事业等法人单位购房、各类新供应用地建设商务公寓销售与管理、商品住房转让以及差别化住房贷款等方面做出规定。
政策出台的背景主要有四个方面
其一,响应国家对于房地产市场政策方针的总体部署,坚持房子是用来住的,不是用来炒的基本定位。
其二,是针对近期深圳房地产市场仍不太稳定,市场投机炒作仍比较明显,特别是新房市场,近期出现了企业参与炒房、个人借助离婚炒房、利用商务公寓炒房等现象,对房地产市场的健康稳定发展带来不利影响。
其三、对冲近期宏观政策可能出现的宽松迹象。最近无论是国家层面的经济工作会议,还是央行的公开市场操作,以及各地监管机构的窗口指导态度,都透露着下半年有可能量化宽松的预期。为应对可能到来的量化宽松举措,政府有必要提前出台相应的房地产市场政策加以对冲和缓解,以保障房地产市场的平稳运行。
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。