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开发商逾期交房可以要求退房吗

更新时间：2023-06-11 12:53:24 来源：YIQ网

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1、开发商逾期交房可以要求退房吗

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

2、开发商交不了房应该怎么办

业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先就是可以催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。

法律依据：《合同法》第九十四条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

3、开发商的门需要换吗

1、开发商的门要不要换，需要根据个人情况而定。

2、首先我们可以先检查下门的质量如何，如果质量不是很好，为了保险起见，最好把门换掉。

3、要是门的质量还不错，干脆换个防盗性能高的锁芯就可以了，这样你的心里也会踏实一些。

4、此外，在预算有限的情况下，最好先不要还门，等到经济能力允许的情况下再换。

看完以上介绍，相信大家对开发商的门需要换吗也有了进一步的了解。

4、开发商有抵押能网签吗

开发商抵押可以进行网签，但要注意一下几点：

1、抵押状态是不会影响网签合同。只是在网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，其实就是说清偿了第三方权利人的债务即可过户交易。

2、如果存在抵押不可售的情况，也是因为该房屋的第三方债权人没有撤销抵押。

3、只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满等问题那么一般均可交易网签。

本文标题：开发商逾期交房可以要求退房吗
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