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二手房税费都有哪些

更新时间：2023-06-05 03:46:56 来源：YIQ网

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1、二手房税费都有哪些

1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

8、打余款完成交易。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2、深圳最具代表性的建筑都有哪些？

每个城市都有属于他们自己的地标性建筑，比如北京的天安门、上海的“东方明珠”、广州的“小蛮腰”、台北的101大厦等等，而在深圳有着十大代表性建筑，它们见证了深圳翻天覆地的变化，是深圳文化的重要部分，现在跟随小编来一一了解下吧。

1、莲花山广场邓**雕像

位于莲花山公园山顶，雕像高6米。2000年11月14日落成，是全国第一座由中央批准，以城市雕塑形式树立的邓**雕像。江**同志为雕像揭幕。广场上每天人流不断，人们纷纷前来瞻仰和敬献鲜花，表达对中国改革开放总设计师邓**的敬仰和怀念之情。

2、地王大厦

位于深南中路。高420米，共81层。于1996年完工。位居目前世界十大建筑之列。

3、市级委员会大院大院及孺子牛雕塑

位于深南中路。市级委员会大院是深圳建设的总指挥部。门前孺子牛雕塑，于1984年7月27日落成，当年获第六届全国美术展金奖。

4、国贸大厦

位于嘉宾路与人民南路交汇处。于1984年10月兴建，1985年12月竣工。楼高160米，共53层，是当时全国最高建筑。1992年，邓**同志视察深圳，在这里发表谈话（即“南方谈话”部分内容）。

5、电子大厦

位于深南中路华强北地段。始建于1981年1月，次年8月竣工。楼高20层，建成时是深圳经济特区的第一座高楼，也是当时深圳的地标形象。围绕电子大厦，逐渐兴起了华强北电子商圈，带动了深圳电子工商业的发展。

6、上海宾馆

位于深南中路。始建于1983年，于1985年正式开业。素有深圳城市“坐标”之称。在深圳经济特区发展初期，其以东为市区，以西为郊区，见证了深圳城市发展进程。

7、世界之窗世界广场

世界之窗位于华侨城，是全国最早的主题公园之一。世界广场建成于1994年，是世界之窗最具代表性、艺术性的一个景点。2001年广场内建成的中国首座全景式环球舞台，为亚洲第一。

8、罗湖口岸联检大楼

位于罗湖区深圳河北岸。罗湖口岸是深圳最早的口岸，新大楼于1985年4月竣工使用，是我国最早实行联检的口岸。罗湖口岸联检大楼一开始就发挥着重要的窗口作用，它联结着深圳和香港，是中国人流量最大的陆路出入境口岸。

9、深圳博物馆

位于深南中路。始建于1984年2月，1988年11月开馆，是深圳文物收藏展览和地方史研究中心。

10、深圳大学建筑群主体建筑

深圳大学于1983年5月10日经批准成立，临时校址在解放路。1984年2月新校园开始动工建设，同年9月迁入新校园。其建校速度快，效率高的特点，同样创造了“深圳速度”。校园占地1平方公里。建校10周年之际，江**同志题写了校名。

3、民航局直属的大学学院都有哪些呢

1、中国民用航空飞行学院简称中飞院，位于四川省广汉市，是中央部属高校，入选联合国重点推广的“MPL”课程试点单位、四川省“双一流”建设计划。

2、中国民航大学坐落于天津市，始建于1951年，是中国民用航空局直属、教育部与天津市共建高校，民航界的最高学府，世界上规模最大的民航高等学府。

3、广州民航职业技术学院位于广东省广州市，是民航内最早一所独立设置实施高等职业教育的全日制公办普通高校。

4、上海民航职业技术学院位于中国直辖市上海，是经上海市人民政府批准、教育部备

4、贪污罪免刑事处罚条件都有哪些

构成贪污罪，犯罪情节较轻，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以免除处罚。

【法律依据】

根据《刑法》第三百八十三条规定，对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。

5、唐山都有哪些游泳馆

1、尚百伦游泳馆，地址是唐山市路北区龙泽路与朝阳道交叉口东行300米恒大华府院内;

2、沃爱华游泳健身工厂店，地址是唐山市路北区新华道与卫国路交叉口北行150米路东;

3、新梦游泳健身，地址是唐山市丰南区友谊大街北100米;

4、东山游泳运动中心，地址是唐山市开平区矿南路马矿南门东300米;

5、唐山鑫诚文体中心游泳池，地址是唐山市丰润区林荫路东100米。

本文标题：二手房税费都有哪些
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