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上海农商银行住房公积金贷款条件是什么

更新时间：2023-06-14 23:26:25 来源：YIQ网

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1、上海农商银行住房公积金贷款条件是什么

1、具有稳定的职业收入，有固定住所，有偿还贷款本息的能力；

2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；

3、已经签订购买住房的出售合同或预售合同；

4、已支付规定比例的购房首付款。

2、住房公积金贷款额度不够怎么办

1、可以申请组合贷款。例如，在北京买房200万元，可申请的公积金金额为120万元，首付需要60万元。剩余的200,000可以从银行申请组合贷款。2、然而，并非所有银行都接受证券投资贷款，因此有必要事先清楚地了解，证券投资贷款还涉及公积金中心和银行等多个机构，审批周期相对较长。3、或者，可以申请商业贷款，然后使用公积金余额抵销抵押贷款。商业贷款成功后，可以提取公积金以偿还商业贷款的每月还款额，但利息将比仅使用公积金贷款要高。4、住房公积金贷款额主要由首付和房屋总价，贷款限额，建筑面积，月收入和月存款，账户余额和贷方年龄决定。

3、怎么办理住房公积金贷款需要携带什么资料

现在虽然说公积金是可以向银行申请买房贷款的，但是很多用户对于公积金贷款都不太了解，那么怎么办理住房公积金贷款呢？感兴趣的网友们，下面一起来看看相关内容吧。

客户如果要办理公积金贷款，在与房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后直接带上首付款收据和个人身份证，还有当地居住证明（户口本或者暂住证）、银行流水等收入证明、公积金缴存证明等资料去当地住房公积金管理中心的营业厅找柜台工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写即可。

表格填写完之后，连同带来的资料一并交给工作人员，工作人员整理好资料后，审核部门就会根据资料展开审核，若初审通过就会出具《抵押物审核评估通知单》。

接着客户再到指定评估机构，让评估机构对房屋价值进行评估，出具评估报告。然后客户带上评估报告和初审材料到住房资金管理中心进行终审，终审通过就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

再之后客户携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，和受托银行签订贷款合同，以及办理房产抵押登记，最后受托行就会放款。

4、住房公积金贷款还款日期怎样确定

1、住房公积金贷款的还款日，一般都是放款的次月开始还款的，还款日期看每个银行，一般你得到银行去具体的详问，每个银行都不一样。

2、公积金贷款首次还款日期查询方法：在使用公积金贷款的时候，贷款银行会在放款短信与电子账单之中标明还款日期，所以通过短信或者电子账单是可以了解到首次还款日期的。

3、以关注当地住房公积金管理中心的微信公众号。关注之后点击我的公积金公积金查询之后，输入个人的身份证件信息与密码，就可以在贷款信息之中查询到每月的还款日期。

以上就是关于住房公积金贷款还款日期怎样确定的相关内容介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

本文标题：上海农商银行住房公积金贷款条件是什么
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