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婚后买房子属于夫妻共同财产吗

更新时间：2023-06-20 03:50:14 来源：YIQ网

......

1、婚后买房子属于夫妻共同财产吗

婚后购房不一定属于共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

【法律依据】

《新婚姻法》第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产；否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

2、买房子个人贷款要什么条件

买房子个人贷款要所需条件:借款人需具有有效身份证及婚姻状况良好的信用记录，有还款意愿，有稳定的收入，所购住房的商品房销售合同或意向书，具有支付所购房屋首期购房款能力，在银行开设个人结算账户，具有有效的担保。在满足上述条件后将申请资料提交银行即可。

3、公积金买房子的程序是怎样的

公积金买房子的程序为：

一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件;购房合同原件和复印件。

二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章)。

三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批。

四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。

4、杭州买房子要交哪些税

新买商品房要交多少税，说明如下：

1、契税，购房总价的1-1.5％（不同的省市自治区税率不同）。

2、印花税，购房总价的0.05％

相关说明：

一、买商品房要交的基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

二、买商品房要交的规费：

1、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

三、如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0.03％。4、抵押登记费，100元。

本文标题：婚后买房子属于夫妻共同财产吗
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