买房子首付麻烦吗

更新时间：2023-05-24 04:22:07 来源：YIQ网

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1、买房子首付麻烦吗

1、首付这个环节并不麻烦，但要提前了解清楚购房过程步骤、涉及的法律法规和所需资料。交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。

3、交首付之前，一定要留意合同是否有开发商逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。

4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任

2、我想买房子怎么贷款

个人购房贷款办理流程如下：

⑴借款人向银行提出贷款申请，并提供相关申请资料。

⑵银行收到借款申请后，组织人员对申请人进行调查和审批。

⑶审批通过后，银行会要求借款人在指定银行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办理抵押登记和保险等手续。

⑷银行办完登记等手续后，将在当日发放贷款并将款项转入借款人在指定银行开立的存款账户或银行卡上。

⑸借款人每月还款日以前在其持有的还款卡账户存入足额的金额用于每期还款。

3、买房子交了定金现在不想买了怎么办

1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费。

2、若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看看是定金条还是订金条。

3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。

4、爱情碟中谍中宋丹丹给小俊买房子是哪一集

《爱情碟中谍》中宋丹丹给小俊买房子是第17集。该剧讲述了一对恋爱多年的小情侣丁小羽和车子俊，因一次撒谎引起了信任危机，之后二人化身爱情特工”，展开了一场侦查与反侦察的爱情大作战。

丁小羽姚笛饰)和男朋友车子俊雷佳音饰)恋爱多年，自以为关系牢不可破，但却在路上撞见了车子俊的车里坐着女网友。出轨未遂打破了这对小情侣之间的信任，丁小羽协同闺蜜普尔敏王佳佳饰)，制定对敌作战三百条”，对车子俊严防死守，堵住他一切出轨的可能性。车子俊偏偏是时尚潮男，夜场动物，为了争取出去玩，不惜拉出同事童国庆来打掩护。于是一场场侦察与反侦察，出轨与反出轨的现代版谍战戏码正式拉开了帷幕。在配合各自好友作战的过程中，朴尔敏和童国庆的接触也越来越多。在车子俊的口中，童国庆是离异带着孩子单过的中年饥渴大叔，但在朴尔敏的调查中，童国庆是百里挑一的好爸爸。朴尔敏开始了她的倒追行动，这得到了童国庆女儿童话的大力支持。但在一起后，童话和朴尔敏的矛盾又开始凸显，叛逆期的小丫头遇上文艺大龄女青年。虽闹出不少笑话但最终也修得正果。

该剧大胆创新，另辟蹊径，以新颖的谍战”视角切入男女感情危机，令人耳目一新，也赢得一片叫好。该剧从头到尾都是谍战范。从第一集开始，姚笛饰演的女主角丁小羽就步步为营，如身手矫健的特工般，对男友实施了一场严密侦查：翻手机、装定位器、破译密码、用微表情甄别谎言、联合闺蜜里应外合;一举一动，彰显了扎实的一个女特工的自我修养”。在女友的攻势下，雷佳音饰演的车子俊也针锋相对，很快就找到应对之策，联合铁瓷”，见招拆招。通过谍战剧里常见的勾心斗角、烧脑智斗等方式，揭秘出婚姻与爱情的奥义。