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更新时间:2023-06-21 11:15:45 来源:YIQ网
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1、房地产售楼部找房源。这样找的房源价格也最接近原始价格,不会有太大浮动,如果有认识的人价格还会更低。
2、通过房屋中介找房源。市面上有很多房屋中介,他们不仅有一首房源,还有二手房源,可满足大多数人房子的需求。
3、通过网络找房源。现在互联网那么发达,很多房子在网上都有挂单,如果没有时间出去,可以在网上浏览下,需要注意的是谨防受骗。
4、通过亲戚朋友介绍找房源。基本上通过朋友介绍买的房子价格都不会很高,而且小区设施房屋结构都可以从朋友那的知,这种方式找房源是很靠谱的。
5、通过宣传单找房源。现在基本上一到节日很多房地产都会做宣传单,我们可以通过宣传单先看看有没有意向的房子,然后在实地考察。
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根据相关规定,买房首付不能申请贷款。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。
中国金融监管部门要求商业银行对于住房贷款申请严格审查,如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款(即“首付贷”)的行为。
1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
3、印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
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