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银行贷款有哪些条件什么资料

更新时间：2023-07-22 09:56:13 来源：YIQ网

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1、银行贷款有哪些条件什么资料

银行贷款需要贷款对象必须是具有完全民事行为能力的中国公民以及在中国大陆有居留权的境外国外公民;需要交其购房总额的30%的首期购房款;还需要有稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力;也一定能够要同意将所购房产作为抵押，只有同意了这些要求才可以办理银行贷款。

需要具备下列条件：

1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房;

2、需要在银行开立一个存款专户并且存款余额不能少于拟购住房款的30%;

3、需要有效的购房合同和购房协议，其他证明文件;

4、需要同意将购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

银行办理需要提供和出示的相关资料：

1、居民身份证原件及复印件;

2、房屋认购书原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明，个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等

2、工商银行贷款审批通过多久放款

工商银行贷款审批通过通常会在一周内放款，如果贷款长时间没有放款，这时可以拨打放款银行咨询，会告知具体原因。在贷款放款后，需要借款人按时归还欠款，在还款的过程中不能逾期，因为逾期还款后会产生罚息且银行会进行催收。

办理贷款时一般有两种还款方式，分别是等额本息和等额本金，在贷款条件都一样的前提下，等额本息归还的总利息要比等额本金多，不过前期的还款中等额本息每月归还的额度要比等额本金低，等额本息每月归还额度一样，等额本金递减。

办理贷款时借款人最好预估个人未来一段时间的收入，这样就可以有效避免在后期出现逾期还款的情况。在逾期还款后银行会把逾期记录上传至征信中心，个人征信变不良以后影响后续各种贷款的申请。

如果在还款的过程中出现不能按时归还时，这时可以向银行申请延期，说明个人困难时银行一般会同意。如果贷款逾期后不还，银行可能会起诉借款人，在法院判决后会强制执行，这时会拍卖借款人资产归还。

3、银行贷款一年利息多少

银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

本文标题：银行贷款有哪些条件什么资料
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