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银行贷款审核主要看哪几方面

更新时间：2023-01-19 22:19:05 来源：YIQ网

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1、银行贷款审核主要看哪几方面

1、核查个人资料：贷款审核最重要的是比对借款人的身份信息，防止有人盗用身份证贷款，银行会核对你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷交易：这里面就包括了在银行金融机构里的信贷记录，包括贷款、信用卡使用情况，还款情况等内容。这些记录非常重要，是重点核查内容，贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等信息会影响你的申贷成功率，千万不能出现逾期，否则可能直接会被拒绝。连三累六的意思是连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款，如果出现了这种情况，那么极难申请信用贷款，只能尝试申请抵押、质押贷款，逾期记录要及时修复，否则会造成不小的麻烦。

3、贷记卡：信用卡是一个非常重要的金融工具，很多人为了方便，会办理多张不同的信用卡，甚至会去套现，也会产生一些睡眠卡，这些习惯是非常不好的，不仅会造成负债率变高，而且极其容易被银行风控，大家要学会合理的控制信用卡的数量和额度。

2、有房产证可以到银行贷款吗能贷多少钱？

在如今，对于很多有房产的人群来说，需要资金周转的时候，都会考虑申请房产证，那么有房产证可以到银行贷款吗？房产抵押贷款可以贷多少钱？下文就来带大家了解一下。

有房产证是可以到银行贷款的，可以申请房产抵押贷款，带上身份证、房产证等相关材料到银行填写贷款申请表，填好后等银行审核，银行会对资料做房地产抵押评估，一般需要至少15个工作日完成贷款办理。

至于能贷多少钱，要看房屋价格评估情况，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷。

3、向银行贷款每月还多少

银行贷款每月还多少和还款期限及贷款总额有关，因此无法给出具体答案。目前银行贷款有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款，下面是两种还款方式的具体说明和计算公式：

1、等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);

每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息;

每月月供=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

4、工商银行贷款提前还款条件

1、信用卡提前还款：如果是分期还款提前还款只需缴纳分期的手续费用即可提前还款，非分期提前还款需要先还已经出账单的部分然后才能够还未出账单部分。

2、房贷提前还款：借款人必须满足已经还款半年时间并且还款金额是月供金额的6倍以上才能够提前还款，比如月供是2000元，那么必须还款满1万2才能提前还款，月供未满一年需要缴纳5%的违约金，满一年则免违约金。

5、银行贷款抵押房产证吗

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

中国银行房产证抵押贷款流程：

1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。

2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。

4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。

5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

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