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更新时间:2023-02-24 05:32:05 来源:YIQ网
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1、贷款用途不同:抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,包括个人消费贷款和经营性贷款,用于消费领域或做生意;按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。
2、贷款期限不同:抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年;按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
3、所有权不同:抵押人仍保留担保物的所有权,抵押权人是非所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权;按揭受益人经所有权转让成为所有权人,享有担保物的所有权。
以上就是关于抵押和按揭贷款的区别是什么的介绍了,通过以上的相信大家都有所了解了,希望对大家有用。
上海住房按揭贷款额度不超过房产价值的80%,具体额度由房产价值决定,在办理贷款时,要对抵押的房产进行评估,依据评估的价值和贷款比例,才能计算出贷款额度,如您想知道具体额度,可直接咨询贷款行。
有按揭贷款在还款,是可以再申请贷款的。不同的贷款申请条件不同,只要用户满足贷款条件,就可以提交贷款申请,与当前是否在还款无关。但最终能否申请到贷款,要看贷款人能不能通过贷款审核,通不过贷款审核,只是提交贷款申请是没有用的。
另外有按揭贷款在还且处于逾期状态,还款人如果再申请另一笔贷款,这时候基本上是很难通过贷款审核的。
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