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更新时间:2023-07-25 16:09:56 来源:YIQ网
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二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
申请条件
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
您好,对于按揭贷款的计算,您可以使用等额还款计算公式
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]
/[(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率
每月本金=每月月供额–每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
总额保持不变。
您好,针对,按揭贷款的计算,按月递减还款计算公式可以被您采用,具体的计算过程如下:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
1、借款人的购房合同或协议。
2、借款人贷款用途证明。
3、借款人的收入证明。
4、借款人的婚姻证明。
5、借款人的户口本。
6、借款人身份证。
7、借款人资产证明。
1、按揭贷款借款人在申请个人住房贷款时,应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力,做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。选择合适自己的贷款额度,保证自己的财务收支趋于正常水平。
2、对于借款人来说,按揭贷款不管购买的是现房还是二手房,都可以自行选择贷款的银行。
3、按揭银行的服务品种越多越细,就将获得更加灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
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