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哪些房地产不可办理抵押登记

更新时间：2023-02-07 13:05:20 来源：YIQ网

......

1、哪些房地产不可办理抵押登记

不可办理抵押登记的房产大概有以下几点：

1、权属有争议的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

2、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

3、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

4、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

5、依法不得抵押其他房地产。

2、哪些房地产是不能转让的

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：

(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)依法收回土地使用权的；

(4)共有房产未经共有人书面同意的；

(5)权属有争议的；

(6)未依法登记领取权属证书的；

(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3、哪些房不能用公积金贷款 这些类型不允许

公积金贷款是一种不错的借款方式，现在很多人也普遍使用公积金贷款买房，但公积金贷款并不是所有的住房都可以申请，那么哪些房不能用公积金贷款，下面一起来看解答。

哪些房不能用公积金贷款

1、商业性房产：例如商业住宅、铺面等，这种产权性质是商业行为，在选购的过程中不可以申请办理公积金房贷。

2、公房：国有制企业投资修建、售卖的房屋都归属于公有住房，无论你因为是什么原因，也无论你是机关事业单位或是本人，也没有支配权处理公有住房。假如要想买公有住房也是不能公积金买房去选购的。

3、违规建造的房子：不必买违反规定工程建筑的房屋，由于政府部门随时随地都会很有可能把它强制性拆卸，更不要说公积金买房去买了。大伙儿在买房子时留意查询房地产商是不是具有五证，一定要五证齐全，少一个都不好，要不然他所卖的房屋均归属于违反规定修建的。

4、小产权房：小产权房又叫乡产权房，它沒有地方发的不动产权证，仅有本地的乡镇政府发的不动产权证，个人公积金管理处不是认同这种房的，因此也不会允许申请者公积金买房。

本文标题：哪些房地产不可办理抵押登记
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