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房地产抵押登记应提交哪些文件

更新时间：2023-07-24 16:02:09 来源：YIQ网

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1、房地产抵押登记应提交哪些文件

房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。

抵押合同应自成立时生效，抵押权自抵押物登记时成立。抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

2、抵押登记申请书;抵押合同。

3、抵押当事人的抵押物的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明。

4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

5、可以证明抵押房地产价值的资料。

6、登记机关认为必要的其他文件。

2、汽车怎么办理抵押登记

办理汽车的抵押登记，首先，需要提出申请，需要由机动车所有人和抵押权人一起向车辆管理部门申请，并且携带相关材料，如抵押人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、抵押人和抵押权人依法订立的主合同以及抵押合同；填写相关的登记申请表；汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的，不适用于用汽车作为抵押来贷款。

法律依据：《物权法》第一百八十八条：”以本法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者第5项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。“

3、抵押汽车要不要办理抵押登记

1、首先，根据我国物权法的规定，交通运输工具可以作为抵押的财产，汽车属于交通运输工具可以抵押。

2、我国物权法第一百八十八条规定：以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。也就是说，抵押汽车在签订抵押合同时，抵押权就已经生效，不一定要登记才能生效。

3、未经登记，不得对抗善意第三人。汽车抵押虽然不一定需要抵押登记，但是没有登记的话，汽车被不知汽车已经被抵押的善意第三人买卖或者租借，由此造成的抵押权人的损失，不能要求善意第三人赔偿。

4、设立抵押权时不要求转移汽车的占有。也就是说，签订抵押合同后，不要求汽车有抵押权人占有，仍为汽车所有权人占有，因此，如果没有抵押登记，所有权人转让汽车所有权则会造成抵押权人的损失。

5、办理汽车抵押手续，由抵押人和抵押权人共同申请携带以下材料到车辆管理部门申请抵押登记：抵押人和抵押权人身份证明、机动车登记证书、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。办理抵押登记后，该车辆就不能随意的租借或者买卖。

6、办理抵押登记后，抵押车辆在借款期间出现任何损失，由抵押人加以赔偿。如果抵押人逾期未归还借款，抵押权人有权将该车辆转让或者买卖。

7、申请注销抵押登记，由抵押人与抵押权人到车辆管理部门共同申请，需要携带：抵押人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书。

本文标题：房地产抵押登记应提交哪些文件
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