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上海买房契税计算公式是什么

更新时间：2023-05-20 23:37:13 来源：YIQ网

......

1、上海买房契税计算公式是什么

上海买房契税计算公式是：

1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。

3、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税2％。

4、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房。二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

5、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售。房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

2、Excel如何快速计算公式

Excel小技巧，如何快速计算公式

工具/原料WPSExcel方法/步骤1如何快速将表格中的公式计算出来，

2首先，在单元格中输"="="&A3”,回车，

3然后双击单元格下的+号，快速填充下方单元格，

4全选单元格，Ctrl+C复制，

5右击选择粘贴为数值，

6Ctrl+F查找替换，将查找和替换内容分别填入=号，点击全部替换，

7所有公式都快速计算完成啦~

3、bmi计算公式

体质指数（BMI）计算公式=体重（千克）除以身高（平方米）。BMI（身体质量指数）一般指身体质量指数，身体质量指数是BMI指数（身体质量指数，简称体质指数），是目前国际上常用的衡量人体胖瘦程度以及是否健康的一个标准。

成人标准值是BMI18.5-23.9才算标准体重。标准体重：标准体重是反映和衡量一个人健康状况的重要标志之一。过胖和过瘦都不利于健康，也不会给人以健美感。不同体型的大量统计材料表明，反映正常体重较理想和简单的指标，可用身高体重的关系来表示。

4、减保的损失计算公式

1、减保其实是部分退保的意思，不允许高于现金价值的80％。准予当年税前扣除的保险损失准备金＝本年末准予提取保险损失准备金的贷款资产余额×1%－截至上年末已在税前扣除的保险损失准备金的余额。

2、办理减保时应当提供以下文件：投保人的退保申请书，被保险人要求退保的，应当提供经投保人书面同意的退保申请书；退保人提供的证明合同成立的保险单及最后一次缴费凭证；投保人的身份证明；投保人或被保险人委托他人代为办理的，应当提供投保人或被保险人的委托书﹑委托人的身份证?。

本文标题：上海买房契税计算公式是什么
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