新房子办房产证流程是什么

更新时间：2023-07-24 11:30:54 来源：YIQ网

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1、新房子办房产证流程是什么

1、首先交易双方带上身份证、户口本、房屋销售合同及相应税费等资料前往办理过户，如果有一方不能办理，可出具委托书由委托人代为办理；

2、其次过户手续办好后，买房持房产卖契到土地局登记申请；

3、最后保存好通知书，带上缴税凭证前往领取房产证即可。

2、买新房子流程大概要多久

买新房子流程为

(1)准备买房，购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。

(2)选择开发商，首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书”，因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。

(3)选择楼盘购房者应该首先了解房屋的产权性质和年限：普通住宅的产权年限应为70年，商业性质房屋为40年；其次要查看房屋是否为小产权，切忌不能贪图便宜而购买了小产权房，否则会给今后的生活带来极大的风险。

(4)看房选房，购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大。

(5)签合同付款，购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了。

(6)验房收房，房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，仔细核验房屋细节。

3、新房子验收注意什么

新房子验收注意：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。

产权房，是指产权人对房屋(指)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

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