买房后房子出现质量问题怎么办

更新时间：2023-11-06 12:53:29 来源：YIQ网

1、协商维修通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。准备好充足的证据和......

　　1、协商维修

　　通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

　　2、第三方维修

　　如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。

　　3、向消费者协会投诉

　　协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

　　依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

　　4、解约退房

　　当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

　　具体的质量情况有：房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时，这里的“严重影响正常居住使用”，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

　　新房质量问题有哪些

　　1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

　　2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

　　3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

　　4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

本文标题：买房后房子出现质量问题怎么办
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo9239232.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：孕妇感冒36.9算发烧吗

下一篇：艾尔登法环可以联机玩吗艾尔登法环可以联机玩吗

房产列表

浙一和浙二区别
1、浙一擅长于肝胆胰外科、白血病治疗等，其骨髓移植技术一直处于国内领先水平。浙二以普外、肿瘤、骨科、...
1970-01-01
厨房洗菜池堵了怎么处理?
1、一般厨房洗菜池堵住的主要原因就是因为油垢在管道壁上结的越来越厚了，以及在下水阀那块堵住了。2、这...
1970-01-01
房产证什么时候办
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由...
1970-01-01
房产继承手续怎么办理
1、如果所有继承人能够对遗产处置达成一致意见的，可到公证处办理继承公证书，之后再到房管局进行继承过户...
1970-01-01
买房如何要到最低价
1、开盘前提前认购。几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。...
1970-01-01
房子卖了户口怎样空挂
房子卖了，户口不能空挂。空挂户口是不合法的。根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。《户...
1970-01-01
卫生间全瓷半瓷哪个好
1、卫生间地砖用全瓷的好，现在很少有全瓷砖和半瓷砖的说法了，二者的区别在于吸水率，全瓷砖是指吸水率小...
1970-01-01
商品房70年产权到期怎么办
1、重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让...
1970-01-01
工业用地和商业用地的区别
1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年...
1970-01-01
煤气灶火小是为什么
1、灶有问题：也就是说是劣质产品。2、气源快用尽：使用液化石油气的燃气灶，其钢瓶内的液化石油气快用完...
1970-01-01