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拒交物业费的情况有哪些

更新时间:2023-11-26 10:05:20 来源:YIQ网

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费......

  1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

  2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交。

  3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳。

  4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法。

  5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。

  6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。

  7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳。

  8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

  物业起诉业主拖欠物业费如何应对

  1、首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如:房屋漏水,属于开发商的责任,业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由;

  2、明确了物业的服务之后,如果发现自己不交物业费的理由不充分,物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费;因为业主应当按时缴纳诉讼费;

  3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况,业主可以利用举证时间积极的收集证据,积极应诉处理。

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